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Futur Transactions Saint-François

(142 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Futur Transactions Saint-François 31/10/2024

(142 avis)

26

600 000 € 3 523 €/m²
Maison • 170,32 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 106 m²

Saint-François (97118)

Villa 3 chambres piscine + dépendance Saint François EXCLUSIVITE A seulement 2 minutes de la plage des Raisins clairs dans un lotissement résidentiel, jolie villa et sa dépendance offrant 170 m2 habitable (224 m2 avec terrasses abritées) , édifiée de plain-pied sur une parcelle clôturée de 1106m2. La villa offre 3 chambres 3 salles d'eau (dont 2 suites parentales) une grande entrée , cuisine aménagée, et un grand salon en L de 40 m2. Une belle terrasse abritée vient parfaire le tout, orientée sur la piscine (4x8) au sel. Vous souhaitez développer un revenu locatif? Un bungalow en dur vient compléter l'ensemble , il dispose d'une grande terrasse couverte, un salon/cuisine et une chambre avec salle d'eau/toilettes. Ses plus : - un beau jardin végétalisé et clôturé - son emplacement (à 2 pas de la plage) - tout à l'égout - 2 citernes tampons soit 2500 litres - 1 citerne récup d'eaux pluviales connectée aux sanitaires - de beaux volumes - une dépendance - portail électrique - piscine au sel. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations au 06 90 90 28 32 ,Delphine MIRANDA, pour accéder au reportage photos complet. Etiquette énergétique classe: A (pour la villa) et classe C (pour le bungalow). Le prix de vente comprend les honoraires agence charge acquéreur soit 3,44% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580 000€. Pour le réseau Futur Transactions, Delphine MIRANDA (EI) agent commercial immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 2019AC107. Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GROUPE MAAT

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par GROUPE MAAT 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

1

350 000 € 2 251 €/m²
Maison • 155,48 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 410 m²

Saint-François (97118)

L'agence MAAT vous présente sa nouveauté en exclusivité sur la commune de SAINT-FRANCOIS, dans le quartier de Cayenne. Immeuble composé de deux logements, vendu occupé. La maison individuelle est séparée en deux « appartements », se déclinant de la manière suivante : - Côté nord (à droite), l'appartement est composé d'un double séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une galerie à l'entrée. - Côté sud (à gauche), l'appartement est composé d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC et une galerie en L à l'entrée. Les deux entités, bien que mitoyennes, sont séparées par un grillage au niveau du jardin. Chaque partie possède un petit espace de jardin arboré. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite rapide! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Boutarel

(142 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Agence Boutarel 03/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

(142 avis)

11

500 000 € 2 315 €/m²
Maison • 216 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 443 m²

Sainte-Anne (97180)

Maison à vendre au cœur de SAINTE-ANNE, cette superbe demeure de 216 m² offre un cadre de vie exceptionnel. En bon état, elle comprend 5 chambres spacieuses et un salon lumineux. Vous pourrez aussi profiter du confort au sein de votre salle de cinéma privative. Profitez de moments de détente sur le balcon, la terrasse ou au bord de la piscine. Située en centre-ville, cette maison allie confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3578

Juliette DEHAENE - iad

(106 avis)

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Juliette DEHAENE - iad 18/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

(106 avis)

20

895 000 € 3 891 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 012 m²

Saint-François (97118)

iad France - Juliette Dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! Vous rêvez d'une magnifique villa avec piscine et GARAGE, qui dispose de belles prestations, sans aucun travaux à prévoir ? Située dans un des quartiers les plus recherchés de SAINT-FRANCOIS ? J'ai ce qu'il vous faut ! Dans un premier temps, vous serez complètement séduits par l'environnement. Calme et résidentiel, situé à quelques minutes du centre, du golf, des commerces et des activités de SAINT-FRANCOIS. Située sur une parcelle de 1000 m² environ, vous serez ensuite impréssionné par l'entretien et l'aménagement de ce jardin entièrement paysagé, facile d'entretien et doté de nombreux fruitiers (avocatier, papayer, goyavier, bananier, cerisier pays et encore d'autres surprises à découvrir sur place !) Une fois à l'intérieur, les prestations se confirment. Une villa bien pensée aux finitions irréprochables, comprenant 4 chambres avec salles d'eau privatives, tout cela en état IMPECCABLE (clim récentes, piscine au sel avec liner NEUF ainsi que l'électrolyseur et le filtre à sable, peintures éclatantes etc) TOUT EST PARFAIT. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des nombreux espaces détentes. La pièce de vie spacieuse avec sa hauteur sous plafond cathédrale est un véritable havre de paix, donnant sur une terrasse lumineuse et une cuisine de STANDING aménagée et équipée avec îlot central et toutes prestations rêvées. Vous découvrirez ensuite une salle de sport (qui peut bien entendu être repensé car il dispose d'un espace buanderie et d'un accès sur une chambre) donnant également sur la terrasse et le CARBET bien placé, à côté de la superbe piscine. Tout est prévu pour votre confort, une cuve de 2200 litres permet de palier aux éventuelles coupures d'eau. Il y a un système d'arrosage avec programateur, un ballon solaire récent, des moustiquaires, des ventilateurs au plafond des chambres etc. Vous l'aurez compris, il faut visiter cette villa d'exception et se laisser séduire par son charme et ses nombreux atouts ! Contactez moi pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.67 € par mois (soit 284.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 14 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Dehaene EI (ID 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ORPI Agim Immobilier

(130 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024

Proposée par ORPI Agim Immobilier 03/09/2024

(130 avis)

7

510 000 € 2 833 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Baie-Mahault (97122)

EXCLUSIVITE ORPI Nous vous proposons ce bien atypique à la vente, Sur un terrain de 3000m² plat, se trouve ces 2 maisons anciennement reliées par une entrée unique, Actuellement elles sont séparées avec chacune un séjour, 3 chambres (dont 1 petite), salle d'eau, une cuisine extérieure sur la terrasse, un jardin. Ce qui vous laisse la possibilité de rester dans cette configuration ou de relier le 2, Possibilité également de rentabilité locative ou de configuration professionnelle, Le mieux serait de la visiter, nous vous attendons... Référence agence : 23298

Agim Basse Terre

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Agim Basse Terre 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

17

730 000 € 3 017 €/m²
Maison • 242 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Saint-Claude (97120)

Propriété d’exception à SAINT-CLAUDE en Guadeloupe avec piscine Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété située sur la commune de St Claude, édifiée sur un terrain de 4000 m², où la fraîcheur et la végétation luxuriante vous enchanteront au quotidien. A l’extérieur, la piscine entièrement sécurisée, la terrasse vous inviteront à des instants de détente. La maison principale offre 240 m² de surface habitable et se distingue par son charme unique et son confort. Vous y trouverez : -Une cuisine aménagée et équipée spacieuse et ouverte sur un séjour de 61 m² -Une chambre, SDE, WC invités et une suite parentale de 22 m² avec sa SDE privative et WC -A L’étage une mezzanine d’environ 50 m² au sol, deux chambres, un bureau, SDE, WC L’annexe comprend un grand garage de 53 m² et une buanderie pour un espace de rangement optimal. Vous profiterez également d’un pavillon T2 indépendant et sans vis à vis, actuellement loué à 750 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique sur la commune de St Claude. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter Référence agence : 23341

Myriam Laurence - iad

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Myriam Laurence - iad 25/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

8

569 000 € 2 172 €/m²
Maison • 262 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 783 m²

Sainte-Anne (97180)

iad France - Myriam Laurence (07 49 04 12 51) vous propose : Villa de charme de 261m² à Sainte-Anne - 4 Chambres - avec belles prestations Cette magnifique villa traditionnelle, située dans un charmant quartier verdoyant de Sainte-Anne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 2000, cette maison de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, une vaste terrasse vous accueille, offrant un espace convivial donnant sur la cuisine, complètement aménagée, celle-ci est ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir la famille et les amis, ainsi qu'une salle d'eau. 3 dépendances viennent apporter une plus value à la propriété. Si vous êtes pâtissier ou traiteur un laboratoire avec plonge et espace barbecue vous permettra de préparer vos meilleurs recettes en toute sérénité, un accès extérieur est disponible. Un double garage avec volets roulants motorisés attenant à la villa vous offre un confort absolu À l'étage, vous découvrirez un vide sur séjour avec balcon en alu ou vous pourrez également aménager votre bureau et votre bibliothèque, une suite parentale composée d'une chambre spacieuse, un dressing offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain avec baignoire et douche, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable, une terrasse couverte complète l'étage. Côté extérieur, un jardin bien entretenu, exposé au nord vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Pour les amoureux de l'évènementiel, vous pourrez recevoir en toute convivialité une centaine d'invités dans un espace couvert prévu à cet effet avec bar et toilette. Coté piscine, elle est clôturée et sécurisée, récemment rénovée, vous pourrez prendre votre petit déjeuner en terrasse tout en admirant le lever du soleil, un véritable havre de paix en plein cOEur de Sainte-Anne. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des plages et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Sainte-Anne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une éventuelle visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 10 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Laurence EI (ID 55540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ORPI Agim Immobilier

(130 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par ORPI Agim Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(130 avis)

17

730 000 € 3 017 €/m²
Maison • 242 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Saint-Claude (97120)

Propriété d’exception à SAINT-CLAUDE en Guadeloupe avec piscine Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété située sur la commune de St Claude, édifiée sur un terrain de 4000 m², où la fraîcheur et la végétation luxuriante vous enchanteront au quotidien. A l’extérieur, la piscine entièrement sécurisée, la terrasse vous inviteront à des instants de détente. La maison principale offre 240 m² de surface habitable et se distingue par son charme unique et son confort. Vous y trouverez : -Une cuisine aménagée et équipée spacieuse et ouverte sur un séjour de 61 m² -Une chambre, SDE, WC invités et une suite parentale de 22 m² avec sa SDE privative et WC -A L’étage une mezzanine d’environ 50 m² au sol, deux chambres, un bureau, SDE, WC L’annexe comprend un grand garage de 53 m² et une buanderie pour un espace de rangement optimal. Vous profiterez également d’un pavillon T2 indépendant et sans vis à vis, actuellement loué à 750 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique sur la commune de St Claude. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter Référence agence : 23341

Myriam Laurence - iad

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Myriam Laurence - iad 14/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

4

610 000 € 3 588 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 514 m²

Saint-François (97118)

iad France - Myriam Laurence (07 49 04 12 51) vous propose : Opportunité à Saisir - Villa de charme de 170 m2 + appartement attenant à Saint-François Rare sur le marché ! Cette récente villa, avec double possibilité, construite en 2020, saura vous séduire par son charme et ses finitions modernes. Située à Saint-François, cette propriété construite avec des matériaux nobles offre un cadre de vie paisible et confortable. Un appartement avec spa, attenant à la villa est régulièrement loué, il génère un complément de revenu assez confortable. La villa, avec ces spacieuses terrasses, présente une architecture traditionnelle qui allie élégance et fonctionnalité. La cuisine équipée ouverte sur la terrasse, crée ainsi une ambiance conviviale et accueillante. La maison est idéalement située, proche de toutes commodités, de nombreuses plages et des meilleurs spot pour sillonner les fonds marins. Les extérieurs de la propriété offrent un jardin ensoleillé exposé au sud, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Malgré sa proximité avec les commodités, la maison offre une atmosphère calme et préservée, idéale pour se ressourcer. Les fresques extérieures vous plonge dans un esprit détente absolu. Pour votre confort, la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. De plus, elle offre 5 places de parking en intérieur et 2 en extérieur, aucun vis à vis, elle est équipée de fonctionnalités modernes. En ce concerne le système d'assainissement, il est non collectif pour plus de tranquillité, une micro-station à été privilégié pour un traitement biologique des eaux usées. Cette maison traditionnelle très récente à Saint-François est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Laurence EI (ID 55540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Elodie AUSTER - Capifrance

(10 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Elodie AUSTER - Capifrance 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(10 avis)

16

595 000 € 3 719 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Deshaies (97126)

Je suis ravie de vous présenter cette villa unique offrant une vue mer à couper le souffle, située dans un secteur très calme et recherché de Deshaies. La villa est construite en bois et béton, permettant d'admirer notamment une magnifique charpente et du bois de qualité, soigneusement travaillé pour conférer à cette demeure un charme unique. A l'étage vous disposerez de -3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain privative et sa terrasse vue mer - une deuxième salle de bain - une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. - une vaste terrasse avec une vue panoramique sur la mer, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente face à l'horizon. Au rez-de-chaussée un grand appartement indépendant parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif composé de : -une cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse: Un espace généreux et modulable, -une chambre confortable, offrant calme et intimité. -un grand garage : Un espace de stationnement et de rangement vaste, répondant à tous vos besoins. -un grand jardin : Un espace vert soigneusement entretenu Les atouts de cette villa : -Une vue imprenable sur la mer, -Cette villa bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires. -Des espaces bien agencés et lumineux, propices à la détente et à la convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Cette villa n'attend plus que vous pour écrire la prochaine page de son histoire A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867577)

Nelly BOULASSY - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nelly BOULASSY - Propriétés-privées.com 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

9

800 000 € 1 600 €/m²
Maison • 500 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Trois-Rivières (97114)

Opportunité exceptionnelle à Trois-Rivières Propriété généreuse de 3000m2 où est implantée une maison d'environ 500 m2 répartis sur 2 niveaux de 250 m2 chacun. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande salle d'animation parfaite pour des évènements, des réceptions ou des activités communautaires. Cette propriété est calme tout en étant proche des commodités essentielles. L'étage tout aussi spacieux, offre de multiples possibilités d'aménagement, en fonction de vos besoins. Transformez votre vision en réalité avec cette propriété rare à Trois-Rivières. Prix : 800 000 euros honoraires charge vendeur Non soumis au DPEnergétique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Rachelle HALLEY - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Rachelle HALLEY - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

15

728 000 € 2 502 €/m²
Maison • 291 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 186 m²

Les Abymes (97139)

Rachelle HALLEY vous propose ce bien : Sur la commune des Abymes à proximité de la Marina de Pointe-à-Pitre et le CHU, venez découvrir cette magnifique maison de 291 m2 sur un terrain de 1886 m2. Cette maison comprend une grande terrasse très ventilée avec une vue dégagée sur la campagne. Le séjour avec un beau volume et une belle hauteur sous plafond est très lumineux. La cuisine séparée mais ouverte sur la terrasse et le séjour est aménagée et équipée. Dans le coin nuit, vous trouverez 3 chambres avec leurs salles d'eau. Au sous-sol, un garage double aménagé avec 2 autres grandes pièces de rangement, mais aussi un appartement T2 avec une grande chambre, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur un balcon avec vue sur la piscine et la campagne. Cette annonce vous est proposée par Rachelle HALLEY - - NoRSAC: , Enregistré à de - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams

(100 avis)

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams 02/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

(100 avis)

9

396 000 € 1 655 €/m²
Maison • 239,23 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Lamentin (97129)

***Exclusivité Keller Williams*** Découvrez cette maison d’architecte de 6 pièces de 147 m², située sur un terrain de 1100 m² au LAMENTIN (97129). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée toute vitrée donne accès à une terrasse permettant de profiter du jardin et à un ensemble spacieux cuisine équipée -salle à manger –séjour baigné de lumière, un dégagement mène à une suite parentale avec sa salle d'eau, à un WC indépendant. A l'étage : un palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires, deux grands bureaux, un WC indépendant, une salle de bain. A chacun des niveaux, il existe des espaces de rangement, et les volumes en hauteur offrent la possibilité d’aménagements supplémentaires. Deux garages et deux places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule et celui de vos invités. L’Ecole Maternelle Pierre BLANCHE et l’Ecole Elémentaire Lucien GAYADINE se trouvent à moins de 10mn à pied, à la Rosière. Un complexe, comprenant quelques commerces de proximité et un centre médical, est aussi accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Magali GOURDAIN - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 20/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

(21 avis)

23

895 000 € 3 891 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

Saint-François (97118)

VILLA ECEPTIONNELLE A SAINT FRANCOIS : ELEGANCE ET CONFORT TROPICAL Découvrez l’Élégance Villa, une somptueuse propriété de 230 m² située à Saint-François, dans un quartier prisé à proximité immédiate des plages et du centre. Nichée dans un secteur résidentiel, cette villa offre des prestations de haute qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie avec sa hauteur cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et intégrée dans la décoration, est agrémentée d’un îlot coin repas, parfait pour des moments conviviaux. La terrasse attenante s’ouvre sur un espace extérieur exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour savourer des repas en plein air et profiter de moments de détente. La villa dispose également d’une arrière-cuisine avec de nombreux rangements, d’un salon pouvant servir de chambre complémentaire ou de salle de sport, ainsi que d’une grande mezzanine aménageable en coin bureau. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau. Une des chambres se situe dans une extension bien pensée, parfaite pour accueillir des amis ou être proposée à la location. Le terrain paysagé de plus de 1000 m² est entièrement clos et abrite une variété d’arbres fruitiers, dont des avocatiers, bananiers, goyaviers, cerisiers de pays, papayers, pitayas et cocotiers. Une piscine au sel et un grand carbet complètent cet espace idyllique. La propriété dispose également d’une réserve tampon de 2200 litres, d’un système d’assainissement entretenu et aux normes, d’une réserve d’eau de pluie, d’un chauffe-eau solaire et d’un grand garage. Un local piscine indépendant et d’autres prestations de qualité viennent parfaire les nombreux atouts de cette villa d’exception. L’Élégance Villa est un véritable havre de paix, idéal pour vivre en famille ou réaliser un investissement locatif avec une rentabilité assurée. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété alliant confort moderne et charme naturel à Saint-François. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes ) : 284€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874348)

IMMOPRO97

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par IMMOPRO97 13/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

17

525 000 € 3 387 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 967 m²

Baie-Mahault (97122)

Située à 10 mns de Jarry, dans lotissement paisible, Terrain clos d'une surface de 967 m2 magnifiquement arboré et planté, Construction année 2006, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux volumes, comprenant : Au niveau principal : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres climatisées, une salle de bain avec wc, un wc visiteurs, une belle terrasse couverte avec accès piscine située en contrebas, Au rez-de-chaussée : un logement indépendant de type T3, composé d'une vaste terrasse avec cuisine extérieure, deux chambres climatisées, une salle d'eau/wc, une cave/débarras La piscine est au sel, le bien est équipé de trois récupérateurs d'eau de pluie et d'un chauffe-eau solaire, fosse-septique aux normes Prix honoraires d'agence inclus à la charge du Vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos au 0690 593296 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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