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iad France - Alexandre Orange (06 92 68 80 95) vous propose : À Vendre : Villa de 257,46 m² (164,89 m² Loi Carrez) à Domenjod - Jardin, Double Entrée, et Espaces Généreux Nous vous proposons cette superbe villa de 257,46 m² (164,89 m² selon la loi Carrez), située dans un quartier résidentiel paisible de Domenjod. Implantée sur un terrain de 525 m², cette propriété allie confort, espace et praticité, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : •Surface : 257,46 m² (164,89 m² Loi Carrez). •Parcelle : 525 m². •Chambres : 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage, offrant un espace de vie lumineux. •Espaces de vie : Grande pièce de vie à l'étage, ouverte sur une petite varangue fermée. •Bureau : Bureau pratique au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. •Salles d'eau et bain : Une salle d'eau avec WC intégré au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. •WC : 1 WC indépendants à l'étage pour plus de commodité. •Cuisine : Cuisine spacieuse et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner. •Garage : Grand garage avec prise de recharge pour véhicules électriques. •Extérieur : Jardin arboré offrant un espace de détente, avec une vaste terrasse propice aux repas en plein air. •Rangements : Espace sous plafond accessible par une trappe avec échelle intégrée, offrant des solutions de rangement supplémentaires. •Entrées : Double entrée, avec un accès piéton et un accès véhicules, pour une praticité optimale. Atouts supplémentaires : •Autonomie énergétique : Panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique significative et des économies sur vos factures. •Environnement : Quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Cette villa constitue une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien spacieux et bien situé, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Orange EI (ID 69011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis De La Réunion sous le numéro 818544785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.