En Exclusivité, sur le secteur de Mandeure, au calme et proche de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir sur une parcelle de 512m2, cette grande bâtisse d’architecte d’environ 415m2 habitable sur 3 dalles (maison de caractère et atypique)
Vous avez un projet de maison d’hôtes, de location à la nuitée, d’habitation + location classique, d’habitation + projet professionnel libérale ou autre… autant d’idées que possible au vu de ce bien (voir plan en photos).
Une première maison d’environ 120m2 de 1949 avec une architecture bien à elle.
Elle bénéficie de son entrée indépendante.
Sur le premier niveau, nous retrouvons un salon, une cuisine équipée et aménagée, une pièce annexe, un WC séparé et un emplacement prévu pour une salle d’eau.
A l’étage (prévoir une montée d’escaliers), un dégagement dessert une pièce, une chambre ainsi qu’une grande suite parentale de plus de 31m2.
Une deuxième maison d’environ 295m2 de 1970 avec sa propre entrée indépendante.
Au RDC, une belle et spacieuse entrée, une chambre avec salle d’eau et WC.
A l’étage, un très grand dégagement qui nous dirige vers une cuisine équipée et aménagée, un salon de plus de 37m2 et d’une salle à manger de plus de 33m2 avec un accès direct sur une terrasse de plus de 20m2.
Actuellement sur ce niveau il y a un accès dans la première maison.
Au deuxième étage, un couloir ressemblant à des chambres d’hôtes, une 1ere chambre, un WC séparé puis trois suites parentales (toutes aménagées d’une chambre+ dressing + salle d’eau).
Niveau sous-sol, un grand garage, une buanderie avec accès sur l’extérieur pour le côté pratique, un salon de plus de 20m2, l’espace chaufferie et une cave.
Concernant l’extérieur, un coin de verdure vient compléter ce bien atypique, entièrement clôturé, agréable et surtout sans vis-à-vis.
Un environnement où l’on se sent déconnecté du monde.
-Des travaux sont à prévoir en fonction du projet de chacun + électricité à revoir (quelques éléments remis aux normes en 2010)
-Fenêtres simple vitrage en chêne (ancienne maison) + double vitrage (autre maison) en bois
-Aucune anomalie Gaz + Pas d’amiante
-Chauffage chaudière gaz année 2000 + radiateurs en fonte
-Consommation (électricité + gaz) pour 415m2 habitable = 5500€ / 10 mois
-Étanchéité du toit plat refaite il y a 5 ans
-Conformité assainissement ok
Taxe foncière 3000€/an
-Façade uniforme pour les deux maisons
Actuellement, les deux biens ne sont pas séparés au niveau de l’eau, de l’électricité et du chauffage.
Un bien d’exception à ne pas manquer !!
Vidéos + photos sur demande après un premier contact téléphonique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.862970
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18
349 500 €
1 975 €/m²
