Acheter une maison 6 pièces dans le Doubs (25)

Maison T6 136m² sur sous-sol complet, Terrain arboré 9a80ca, SAINT-VIT (25).Coup de cœur pour cette maison familiale bien située à Saint-Vit (25) en secteur calme et résidentiel. Surface de 136m² sur sous-sol complet. Vous pourrez aller à pied aux écoles, commerces et commodités, à la gare de st-vit. Très lumineuse, elle bénéficie d’une bonne exposition Sud-Est. Son organisation est très fonctionnelle. Composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur le salon/séjour de plain-pied avec la terrasse côté SUD-EST, une cuisine équipée fermée de taille confortable (12.7m²) donnant de plain-pied sur la terrasse dallée exposée SUD-EST, avec un store banne électrique pratique pour de bons moments conviviaux sur la terrasse les beaux jours. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et un wc avec lave mains et fenêtre, puis une pièce très pratique à usage de dressing/lingerie. L’escalier nous mène à l’étage dans un vaste espace mezzanine de 20m² servant de bureau / coin lecture ou 2ème salon ; pouvant être également aisément transformé en 4ème chambre si besoin ou salle de jeux pour les enfants, un dégagement dessert 2 grandes chambres (13 et 12m²), 1 salle de bains, 1 wc, un dressing. Le sous-sol est complet et semi-enterré, permet de garer confortablement 2 véhicules, porte sectionnelle électrique, buanderie, cave, coin cellier, atelier/chaufferie. Le ballon d’eau chaude bénéficie d’une alimentation mixte électrique/solaire et permet donc de chauffer l’eau à très faible coût tout au long de l’année.Cette maison a été parfaitement entretenue, intérieurement et extérieurement, notamment remplacement des zingueries/Chéneaux récemment, huisseries aluminium/PVC en triple vitrage, volets roulants avec centralisation. Le jardin et le pourtour de la maison sont joliment arborés avec des arbres fruitiers (Cerisiers…). Une belle surface de potager est entretenue régulièrement et fera le bonheur des jardiniers.A prévoir : sol carrelage du rez-de-chaussée à rénover, et une amélioration du traitement des eaux pluviales sur la cour à l’arrière de maison (Devis en cours). Améliorations à prévoir également au niveau électrique. La chaudière gaz est d’origine (1991) mais très peu utilisée – Chauffage principalement au bois à l’aide du poêle à bois dans la pièce de vie qui permet de chauffer confortablement l’ensemble des pièces principales de la maison.Un adoucisseur est également présent.Taxes Foncières 2024: 1612€Référence : GB000205085Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 560 € et 2 190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d’Agence sont à charge du Vendeur.Tel : 03 81 61 67 85Email : Afficher plus