Acheter une maison en viager dans le Doubs (25)

Maison de maître à usage de local commercial pour une activité professionnelle d\'Hôtellerie et de Restauration Gastronomique à BAUME LES DAMESVous avez le projet d\'acquérir un bien immobilier qui ne ressemble à aucun autre, telle une belle demeure des années 30, de style architectural atypique aux façades distinguées, lui donnant des allures magnifiques de maison de maître, localisée au coeur de la ville à caractère historique.Pas de doute, vous serez séduit par ce bien d\'exception de 435 m² loi carrez, 559 m² avec dépendances, facile d\'accès (A36, gare...), à proximité à pied du centre pour une découverte du patrimoine local, des monuments alentours (Église, Abbaye...) et de toutes les commodités de la ville (restaurants, commerces...) qui font de ce lieu, une belle opportunité à saisir tant pour des professionnels que pour des particuliers. Édifiée sur un beau terrain arboré de 3400 m² surplombant BAUME LES DAMES, vous pourrez également bénéficier d\'une vue imprenable sur la ville et la nature environnante depuis la terrasse et les balcons de la propriété, vous invitant ainsi à profiter des extérieurs et d\'un ensoleillement généreux.Vous découvrirez également un bel espace intérieur aux volumes pleins de charme avec de hautes ouvertures baignant les salles de restauration d\'une lumière naturelle et intense.Aménagé en local de restauration et d\'hôtellerie depuis de nombreuses années, ce lieu chargé d\'histoire peut vous permettre de poursuivre une activité similaire de tourisme de qualité mais également s\'adapter à d\'autres projets professionnels (gite, établissement pour séminaires d\'entreprises, lieu de réception pour mariages, copropriété...) ou tout simplement pour un usage privé comme résidence principale. Bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.Peut-être serez-vous le prochain à écrire une nouvelle page sur l\'histoire du Château d\'As ! Classe DPE : F et Climat : D - Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.

Nous sommes heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ, cette opportunité immobilière située en plein coeur du paisible village d\'Epeugney, dans la vallée de la Loue.Sa particularité et un de ses intérêts majeur est que lorsqu\'elle a été rénovée, elle a été décomposée en une habitation principale et deux autres appartements destinés à la location.La maison de 5 pièces :- Habitation principale, sur 2 niveaux, d\'une superficie de 128 m2, comprenant 3 chambres.L\'espace de vie est confortable et lumineux, un poêle à bois a été prévu pour chaleureuses soirées et économie.- Grand garage/atelier de 78 m2 permettant de parquer une camionnette, un plateau...Idéal pour artisans ou projets de bricolage.- Terrain privatif de 160 m2 avec une magnifique terrasse cachée, où vous pourrez vous détendre au frais et profiter du plein air.Les 2 appartements totalisant 4 pièces :- Un T3 de 83 m2 en triplex, déjà loué, et particulièrement facile à louer compte tenu de son volume et de son grand balcon.- Un T1 bis de 30 m2 de plein-pied en vacance locative : une solution de logement pratique et fonctionnelle.Cette maison présente une vraie opportunité pour les investisseurs locatif, ainsi que pour les familles résidentes souhaitant établir leur résidence principale, tout en bénéficiant des avantages financiers de la location des deux autres logements.En outre l\'emplacement de cette propriété dans ce sympathique village vous offre tout à la fois un cadre de vie convivial et serein, et un accès facilité à Besançon, Ornans...à toutes les commodités professionnelles, scolaires, médicales, sportives...Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant !DPE : C / GES : CHonoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric Bataillard Immo (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632)