Acheter une maison 6 pièces à Esboz-Brest (70300)

STARK Immobilier vous propose et à ne surtout pas manquer à ESBOZ-BREST, cette magnifique maison de campagne en pierre de 100m² habitable, entièrement meublée, avec en plus un triplex de 77,5m² ! *** Ce bien est idéalement situé dans un village calme proche de Luxeuil-les-Bains et à deux pas des Mille Étangs *** ***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK, et une visite 3D est disponible sur notre site Stark Immobilier. Référence SCH-3596-JT ***** DESCRIPTIF - L'entrée de la maison donne sur une cuisine ouverte sur le salon-séjour, formant un espace de vie de 38m². Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste chambre de 20m², une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. - À l'étage, un escalier en pierre apparente mène à une suite parentale avec une chambre de 20m² et une superbe salle de bain de presque 12m². - L'extérieur offre une terrasse paisible, accessible depuis l'entrée, et un accès à la grange de plus de 50m². Cette maison comprend également un appartement de 77,5m², actuellement loué 500€. Mitoyen par la grange et disposant de son propre accès, il est totalement indépendant. L'appartement se compose d'une grande pièce de 34m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, wc, une buanderie avec cave, un salon, deux chambres et une mezzanine. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage électrique par pompe à chaleur avec bloc clim réversible (appartement) - Menuiseries extérieures en PVC double vitrage - Poêle à bois tubé - Chauffe-eau thermodynamique à accumulation - 20m² de panneaux solaires avec revente de l'énergie produite - Assainissement individuel séparé - VMC simple flux - Equipée fibre - Maison : Conso. énergétique = 3205 kWh/m².an (E) Émissions GES = 10 kg CO?/m².an (B) - Appartement : Conso. énergétique = 249 kWh/m².an (D) Émissions GES = 8 kg CO?/m².an (B) LES PLUS - Située à 10 min de Luxeuil-les-Bains - Rendement locatif - Panneaux solaires avec un rendement de 900€/an - Grange avec étage permettant d'augmenter la surface habitable - Entièrement meublée - Chambre au rez-de-chaussée - Aucun travaux à prévoirMontant du bien : 175 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur. CONTACT Julien au 06-07-49-72-36 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 911 720 712 À bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue Le Corbusier à Ronchamp. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1207.00 et 1633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).