Vente maison 175 000 €

175,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Esboz-Brest (70300)

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997 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine équipée

STARK IMMOBILIER

06 07 49 72 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

STARK Immobilier vous propose et à ne surtout pas manquer à ESBOZ-BREST, cette magnifique maison de campagne en pierre de 100m² habitable, entièrement meublée, avec en plus un triplex de 77,5m² !
*** Ce bien est idéalement situé dans un village calme proche de Luxeuil-les-Bains et à deux pas des Mille Étangs ***
***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK, et une visite 3D est disponible sur notre site Stark Immobilier. Référence SCH-3596-JT *****
DESCRIPTIF
- L'entrée de la maison donne sur une cuisine ouverte sur le salon-séjour, formant un espace de vie de 38m². Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste chambre de 20m², une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
- À l'étage, un escalier en pierre apparente mène à une suite parentale avec une chambre de 20m² et une superbe salle de bain de presque 12m².
- L'extérieur offre une terrasse paisible, accessible depuis l'entrée, et un accès à la grange de plus de 50m².
Cette maison comprend également un appartement de 77,5m², actuellement loué 500€. Mitoyen par la grange et disposant de son propre accès, il est totalement indépendant.
L'appartement se compose d'une grande pièce de 34m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, wc, une buanderie avec cave, un salon, deux chambres et une mezzanine.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Chauffage électrique par pompe à chaleur avec bloc clim réversible (appartement)
- Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
- Poêle à bois tubé
- Chauffe-eau thermodynamique à accumulation
- 20m² de panneaux solaires avec revente de l'énergie produite
- Assainissement individuel séparé
- VMC simple flux
- Equipée fibre
- Maison : Conso. énergétique = 3205 kWh/m².an (E)
Émissions GES = 10 kg CO?/m².an (B)
- Appartement : Conso. énergétique = 249 kWh/m².an (D)
Émissions GES = 8 kg CO?/m².an (B)
LES PLUS
- Située à 10 min de Luxeuil-les-Bains
- Rendement locatif
- Panneaux solaires avec un rendement de 900€/an
- Grange avec étage permettant d'augmenter la surface habitable
- Entièrement meublée
- Chambre au rez-de-chaussée
- Aucun travaux à prévoirMontant du bien : 175 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.
CONTACT
Julien au 06-07-49-72-36 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 911 720 712 À bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue Le Corbusier à Ronchamp.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1207.00 et 1633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 13/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : SCH-3596-JT - Réf Superimmo : ANVXW0YAG

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

175,5 m² - 6 pièces - 3 chambres	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 207 € / an

Maximum : 1 633 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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