Acheter une maison 7 pièces à Lavans-lès-Saint-Claude (39170)

Située au centre de Lavans-Lès-Saint-Claude, cette charmante maison mitoyenne se trouve à quelques minutes de Saint-Claude. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de belles possibilités. Au rez-de-chaussée: Un premier appartement de 59 m2, il dispose d'une cuisine, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une salle de bain et un WC, et deux chambres. Système de chauffage est au fioul combiné à l'eau chaude. Au premier étage: Un appartement d'environ 145 m2, qui charme par ses poutres apparentes et sa cheminée. Il comprend une entrée, une grande cuisine d'environ 20 m2 et une grande pièce à vivre d'environ 40 m2 avec accès à un balcon, une buanderie, deux WC avec salle de bain ainsi que 3 chambres spacieuses. Système de chauffage pompe à chaleur installé récemment. Deux grands garages de 14 et 29 m2, une cave et une chaufferie complètent le bien. Sans oublier le jardin pour profiter des beaux jours et conclure votre acquisition. Les deux appartements sont actuellement vides, ce qui permet une mise en location immédiate et le choix des locataires. Avec un loyer estimé à 9 €/m², le potentiel locatif est d’environ 1 000 € par mois pour le grand appartement et 600 € par mois pour le plus petit, soit 19 200 € de revenus locatifs annuels. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, ce qui indique qu’une isolation des murs serait fortement recommandée pour améliorer le confort thermique et énergétique du logement. Une opportunité à saisir dans notre belle région et commune. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 0771845397, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093 - SAFTI – KAYA Aysenur, Conseiller indépendant