Vente maison 163 500 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lavans-lès-Saint-Claude (39170)

Situé sur la paisible commune de Lavans-Lès-Saint-Claude,
À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal et pratique pour les familles et investisseurs.
Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de belles possibilités.
Au rez-de-chaussée:
Un premier appartement de 59 m2, il dispose d'une cuisine, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une salle de bain et un WC, ainsi que deux chambres.
Système de chauffage est au fioul combiné à l'eau chaude.
Au premier étage:
Un appartement d'environ 145 m2, qui charme par ses poutres apparentes et sa cheminée. Il comprend une entrée, une grande cuisine d'environ 20 m2 et une grande pièce à vivre d'environ 40 m2 avec accès à un balcon, une buanderie, deux WC avec salle de bain ainsi que 3 chambres spacieuses.
Système de chauffage pompe à chaleur installé récemment.
Deux grands garages de 14 et 29 m2, une cave et une chaufferie complètent le bien.
Un jardin pour profiter des beaux jours et conclure votre acquisition.
Pour les investisseurs:
Les deux appartements sont actuellement vides, ce qui permet une mise en location immédiate et le choix des locataires.
Une opportunité à saisir dans notre belle région et commune.
Contactez moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 0771845397, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093 - SAFTI – KAYA Aysenur, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 163 500 €

Prix au m² : 779 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AYSENUR KAYA - SAFTI

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