Acheter une maison 17 pièces à Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)

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Maeva COCHINAL AUFORT - OPTIMHOME
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Maeva COCHINAL AUFORT - OPTIMHOME 25/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 357 m²

Prix en baisse 390 000 € 1 092 €/m²
Maison • 357 m² • 17 pièces • 7 chambres • Ter. 42 500 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Verneuil-sur-Avre

En tant que passionnée de chevaux et amoureuse de la nature, c’est avec un enthousiasme sincère que je vous invite à découvrir cette propriété équestre d’exception, située dans un charmant village de l’Eure, empreint d’histoire avec son château et son menhir néolithique classés monuments historiques. Ce domaine intime et extrêmement calme est accessible par une impasse et un chemin privé goudronné, offrant une sérénité absolue, à l’abri de toute nuisance visuelle ou sonore, environnement préservé. Maison de construction artisanale de 543 m² lumineuse avec de grands volumes sur 3 niveaux. Sous-sol total aménagé de 209 m² comprenant garage de 77 m², sellerie, pièce de 27 m², chaufferie, wc, couloir desservant local technique piscine (pompe et filtre neufs) avec douche et accès piscine, pièce pour sauna de 13 m² sans les accessoires et chambre de 23 m². Rez-de-chaussée de 208 m² avec très grande entrée de 34 m² dont le départ d’escalier rappelle les vestibules et escaliers d’honneur des châteaux de la Renaissance, salon/séjour de 70 m² avec cheminée et donnant sur la terrasse de 72 m² avec vue sur les prairies et la vallée, cuisine aménagée de 21 m², chambre de 15 m², couloir desservant : suite parentale de 25 m² avec salle de bain de 11 m² et seconde suite parentale avec sa salle de bain, wc. Etage : de 125 m² avec pièce palière ou espace détente de 26 m², couloir desservant trois suites parentales de 27, 19 et 18 m² chacune avec sa salle de bains, wc. La verrière attenante de 138 m² abrite la piscine chauffée de 5x15 m, offrant un espace de baignade unique en toute saison. Terrain de tennis & basket de 45x24 m. À l'extérieur, le terrain de 4,25 hectares en zone naturel est un véritable havre de paix : jardin arboré, paddocks, prairies et parc à chèvres s’étendent autour de l'écurie extérieure avec 7 boxes de 9 à 14 m² et une aire de pansage de 4x5 m couverte. 3 prairies dont 2 avec abris fermés de 4x5 m, ainsi que 3 paddocks, dont un avec abri ouvert de 4x5 m, offrent des espaces optimisés pour vos chevaux. Une partie du terrain bordée par la rivière, ainsi que la possibilité d’aménager un paddock en carrière, chemins de balades à proximité de la propriété ajoutent à son charme. Parfait pour des particuliers souhaitant vivre au plus près de leurs chevaux ou pour des amoureux de nature et de vastes espaces, cette propriété exceptionnelle promet des moments de détente privilégiés grâce à sa piscine chauffée couverte. Les volumes généreux de la maison, adaptés aux familles nombreuses, en font un bien rare, à fort potentiel. Offrez vous ce petit bijou à polir pour le faire resplendir dans un cadre idyllique. RARE, AVOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 570558 )

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Select Immo
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Select Immo 06/12/2023 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 812 m²

Prix en baisse 1 420 000 € 1 749 €/m²
Maison • 812 m² • 17 pièces • 15 chambres • Ter. 81 137 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)

Situé dans un charmant village à proximité de Verneuil-d'Avre-et-d'Iton, à 125 kms de Paris, au coeur d'une nature luxuriante et niché dans un parc arboré surplombant un majestueux étang, ce somptueux manoir de près de 600 m² habitables du 19ème siècle, édifié sur une parcelle de plus de 8 hectares dont une partie est boisée d'essences choisies, offre un cadre privilégié et saura ravir les amoureux de calme, d'espace et de nature. Organisé sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une splendide salle de réception d'environ 70 m² ornée d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, laquelle dessert, d'un côté, une vaste salle-à-manger qui saura vous charmer par son caractère affirmé, sa luminosité traversante, ses matériaux de qualité et sa vue imprenable sur l'étang. De l'autre côté, vous profiterez d'un chaleureux et lumineux double salon qui saura vous séduire par son ambiance intimiste, authentique et son décor élégant. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine indépendante prolongée d'un balcon, laquelle vous offrira un accès direct sur le parc et son cadre idyllique. Une spacieuse chambre, un bureau, une salle d'eau et un W.C. indépendant complètent ce niveau. Depuis la salle de réception, vous pourrez accéder à un magistral escalier en chêne, lequel vous mènera au premier étage composé de six chambres dont trois suites parentales de caractère, une salle de bains, un dressing et un W.C. indépendant. Comme pour chaque niveau, une ambiance de charme règne et se distingue par la grandeur des pièces, ses moulures, ses hauteurs sous plafond, ses parquets et son aménagement intérieur très raffiné. Dans la continuité de l'escalier, accessible depuis le couloir, vous accéderez au deuxième étage, lequel vous réservera de belles surprises avec une superbe bibliothèque bénéficiant de volumes généreux et caractérisée par son somptueux plafond cathédrale paré de poutres, gage d'un certain cachet. Deux chambres supplémentaires et un W.C. indépendant s'ajoutent à ce niveau. Un sous-sol total complète cette propriété et s'adaptera aisément à vos projets de vie. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce avec sauna, un espace avec salle d'eau et W.C., une chambre supplémentaire disposant d'un point d'eau, des locaux techniques (dont la chaufferie), un grand cellier, un garage et enfin, une cave ; laquelle vous permettra de garder le vin à bonne température et fera le bonheur des amateurs. Côté extérieur, de nombreuses dépendances qui raviront les amoureux de grands espaces offrent encore des possibilités et n'attendent qu'à accueillir de nombreux projets : gîte, maison d'amis, salle de sport, espace de réception? il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination ! Le parc, quant à lui, dégage une atmosphère enchanteresse et permet une communion avec la nature de par ses allées cavalières ombragées de tilleuls menant à de petits recoins secrets, ses majestueux arbres, son vaste verger? le tout surplombé par un somptueux étang de 2,8 hectares. Diverses ambiances seront au rendez-vous et vous inspireront paix, forme et bonheur de vivre. Il en est ainsi d'une rivière privée serpentant tout autour du domaine et formant deux presqu'îles d'un charme fou. Enfin, une charmante maison annexe en pierres de lune et colombages de près de 240 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, disposant de volumes intéressants et ne demandant qu'à être exploitée, vient s'ajouter à cette sublime propriété. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie, un double séjour, une salle-à-manger, une cuisine et son arrière cuisine, deux suites parentales, une chambre, et enfin, un W.C. indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec une vue insaisissable sur l'étang, une chambre et un grenier offrant encore de belles perspectives. Cette propriété, véritable havre de paix, bénéficie du calme de la campagne tout en étant proche des commodités, dans un cadre enchanteur. Elle ravira les amoureux de demeures authentique, de caractère?, en quête d'une résidence principale, semi-principale ou secondaire, où se ressourcer le week-end et les vacances. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton « visite virtuelle » et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02.32.34.79.79 ! Référence agence : 16438