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290 000 €
3 152 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres
En quête d'une maison de caractère au fort potentiel, juste au dessus du quartier Jouvenet (Rouen 76000) et dans un environnement calme ? Cette maison ancienne, nichée au coeur du village de Bihorel (76420), saura répondre à vos attentes. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace généreux pour accueillir toute votre famille. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité en ayant tout à portée de main. Bien que nécessitant des travaux, ce bien présente un potentiel remarquable pour être transformé en votre habitation familiale idéale. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image. Au rez-de-chaussée : • une entrée • un séjour avec salle à manger (traversant) • une cuisine Au premier étage : • trois chambres dont 2 en enfilade • une salle de bain • un WC indépendant Au sous-sol : • une cave, comprenant un WC indépendant avec point d'eau • un garage 4 pièces | 1 séjour / salle à manger | 3 chambres | 1 cuisine | 1 salle de bain | 1 garage | 1 jardin | 1 terrasse | 1 garage Atouts de ce bien : Bihorel village | vue sur Rouen | jardin | énorme potentiel après travaux Taxe foncière : 1 875 EUR ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier ! Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 787 022
