Ventes immobilières 4 pièces à Bihorel (76420)

iad France - Stéphane Lefranc vous propose: À vendre : Appartement spacieux de 100m² situé à Bihorel, à proximité immédiate de Rouen . Cet appartement lumineux, actuellement loué en meublé en colocation avec deux locataires étudiants, sera libre à partir de septembre. Il représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier paisible, à proximité des commerces, des écoles et de l’université, avec un accès rapide au centre-ville de Rouen. Idéalement desservit grâce aux transports en communs, arrêt Tamarelle ( T2, F2, F8). Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien en copropriété avec chauffage collectif offre des prestations de qualité. Il se compose d’une entrée avec un couloir qui dessert un grand séjour double, parfait pour aménager un coin bureau ou une chambre supplémentaire. La cuisine, entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec balcon. Toutes les chambres ont été récemment rénovées avec un parquet flottant. Une salle d’eau, un WC séparé avec un coin prévu pour une machine à laver, ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants manuels garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Cet appartement est idéalement configuré pour une colocation, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Libre à partir de septembre, il pourra facilement être aménagé selon vos projets. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Bihorel. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.37€ par mois (soit 2356.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.