Ventes immobilières 4 pièces à Rouen (76)

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184 annonces
PRESCILLA ORTMANN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/02/2025
Proposée par PRESCILLA ORTMANN - BSK Immobilier 05/02/2025
13
Maison, 95 m²

220 000 € 2 316 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rouen (76100)

Découvrez au Jardin des Plantes et proche de toutes commodités (écoles, commerces…), cette maison familiale de 95m2 au cachet unique vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine rustique équipée et une lumineuse véranda donnant sur le jardin. À l’étage : deux chambres, dont une avec dressing/bureau et WC. Le tout sur un terrain de 243 m² avec garage indépendant et équipements pratiques : barbecue en pierre et une cave. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon idéal ! Cette annonce référence 270163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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LAMY ROUEN
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par LAMY ROUEN 02/08/2024 - mise à jour 24/01/2025
8
Maison, 80 m²

Prix en baisse 330 000 € 4 125 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces

Rouen (76000)

Rouen Gare : A vendre Maison de charme dans quartier recherché - Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du Centre-ville historique de Rouen ! Découvrez le charme de l'ancien associé au confort moderne ! Cette maison profite d'un salon/séjour bien agencé, d'une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée.A l'étage : une belle chambre avec cheminée décorative.Une salle de douches moderne, wc indépendantA l'étage : deux chambres ou une chambre et un bureau .Cave, buanderie et place de stationnement.Profitez d'une terrasse intime à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente. Afficher plus

Rooftop
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Rooftop 06/10/2024 - mise à jour 07/02/2025
9
Maison, 70 m²

305 000 € 4 357 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

Au pied de la gare SNCF Rouen Rive droite, L'agence Rooftop vous propose en exclusivité : Une maison mitoyenne (66 m² habitable, 74,5 m² au sol) fraichement rénovée en retrait de rue sur une parcelle de 101 m² comprenant un jardin privatif avec possibilité de stationnement (sur la parcelle). Afin de profiter totalement du jardin, il est possible de louer une place de stationnement devant la parcelle à 70 € / mois. Au rez-de-chaussée, un séjour salon avec cheminée (24 m²) expo est donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendants. A l'étage, une salle de douche avec WC et une grande chambre (13,84 m²) avec rangements. Au dernier niveau, une chambre mansardée et un dressing ou bureau. Chauffage et production d'eau chaude électrique individuel. Aucun travaux à prévoir. Les + : nombreux rangements, proximité gare (150 m), Stationnement, jardin privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rooftop : Hendricks Prieur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890183569 Afficher plus

L'Artiste immobilier
Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par L'Artiste immobilier 27/05/2023 - mise à jour 24/12/2024
9
Appartement, 110 m²

259 900 € 2 363 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité ce Loft. Sur la commune de Rouen rive droite, situé à proximité de l'église Saint Paul, ce superbe loft vous séduira par son confort, sa hauteur sous plafonds et sa superbe vue sur la seine sans aucune nuisance sonore. - Loft avec de belles prestations - Superficie de 110m2 optimisée avec soin - Séjour ouvert sur cuisine de 45m2 - 2 chambres avec 2 mezzanines privatives - Possibilité d'une 3ème chambre dans les combles du séjour en duplex - Une grande buanderie - Une grande entrée - Une salle douche - Un WC indépendant - Aucun travaux à prévoir - Un stationnement - Chauffage électrique - Charges trimestrielles : 275 euros Bien rare à la vente. Visite sur dossier et pré-sélection uniquement. Référence annonce : A1342 Surface : 110 m² Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Artiste immobilier : David DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 212 373 Afficher plus

Pénates & Associés
Annonce publiée le 18/02/2025
Proposée par Pénates & Associés 18/02/2025
Nouveau 7
Appartement, 78 m²

179 000 € 2 295 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

Pénates et Associés vous présente à la vente cet appartement 4 pièces situé à proximité du CHU et à 15 minutes à pied de la Place Saint-Marc. Dans une copropriété calme et bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une entrée dessert une première chambre avec accès terrasse exposée Sud, la cuisine semi-ouverte sur le séjour de 22m² avec accès terrasse également, deux autres chambres de bonne taille, un WC indépendant, une salle de bains et des placards. Les radiateurs ainsi que la cuisine sont récents. Belle terrasse privative exposée sud-ouest de 30m². Possibilité d'acquérir une place de parking en sus au prix de 15 000€, au sous-sol de l'immeuble. TF : 1799€ Charges de copropriété : 165€/ mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts et l'ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Angélique GIFFARD - iad
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Angélique GIFFARD - iad 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
20
Appartement, 116 m²

368 000 € 3 172 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

iad France - Angélique Giffard vous propose: Cette pépite rare sur le marché à ne pas manquer, un superbe Appartement T4 à Rouen Quartier Jouvenet à 10 min à pieds de la Gare, avec une magnifique vue directe sur la cathédrale, dans une résidence sécurisée avec un emplacement de parking couvert, une cave (9 m²) et un grand jardin commun fermé. Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux dans un quartier prisé de Rouen ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement de 116m² (115,67 m² loi carrez) , situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de bon standing est fait pour vous. Vous serez séduit par l'agencement optimal : une belle entrée vous emmène vers un vaste séjour de 32 m² très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, complété par sa petite terrasse plein sud qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en appréciant la vue exceptionnelle sur Rouen ! Vous profiterez d’une spacieuse cuisine équipée (18,6 m²), reliée au séjour avec une vue agréable. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres (14 m², 12 m² et 9.6m²). Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains et placards complètent harmonieusement cet espace. Les prestations sont de belle qualité : résidence sécurisée avec digicode, gardien, chauffage pompe à chaleur air/eau récente (2023). Fenêtres alu double-vitrage, volets roulants. Fibre optique présente. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse, et vous avez la possibilité d'acquérir une deuxième place. Charges mensuelles de 416 euros comprenant : eau, chauffage, entretien des parties communes, gardien et provisions sur charges. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles : lycée Corneille, Collège et Lycée Jean Paul II (à 2 pas de l'école Maternelle St François d'Assise) et des transports en commun. Il n'attend plus que votre touche personnelle, rendez-le unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les photos 3, 10, 13 et 15 sont des projections d'aménagements 3 D La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416€ par mois (soit 4992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LAMY ROUEN
Annonce publiée le 16/11/2023 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par LAMY ROUEN 16/11/2023 - mise à jour 22/02/2025
9
Appartement, 82,59 m²

Prix en baisse 161 500 € 1 955 €/m²
Appartement • 82,59 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

ROUEN RIVE DROITE- IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEURS - Sur les hauteurs de ROUEN, dans un quartier proche de tous commerces et transports, cet appartement de type 4 en duplex se trouve au 3ème étage dans résidence récente, calme et sécurisée où les propriétaires prennent soin des parties communes et de l'entretien de l'immeuble. Son entrée avec placards dessert un grand séjour avec plafond cathédrale et une immense baie vitrée amenant toute la luminosité dont vous pouvez rêver et une cuisine aménagée ouverte. Vous trouverez également au premier niveau une belle chambre avec placards et une salle de douche spacieuse avec WC. A l'étage, un grand palier, lui aussi avec des rangements et pouvant faire office de bureau, cache astucieusement un espace buanderie et distribue deux chambres de belles superficies et une salle de bains avec WC. Le lot comprend une place de stationnement numérotée en sous-sol Afficher plus

Myriam N'KASHAMA - SAFTI
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Myriam N'KASHAMA - SAFTI 07/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
6
Appartement, 70 m²

142 000 € 2 029 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rouen (76100)

Idéalement situé proche du jardin des plantes de rouen et le rond point des bruyères , cet appartement de 4 pièces, refait à neuf il y a quelques années, offre de belles prestations et une belle qualité de vie dans une copropriété avec gardien . Vous serez séduit par son séjour lumineux de 26 m², sa cuisine aménagée et équipée, son cellier, son grand dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ses WC indépendants, ainsi que ses deux belles chambres, une place de parking ainsi qu'un cave complète ce bien. Un bon emplacement , à proximité des commerces, des transports et du jardin des plantes, alliant calme et praticité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam N'KASHAMA, Tél. : 0764329937, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 934979303 - SAFTI – N'KASHAMA Myriam, Conseiller indépendant Afficher plus

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par SAUVAGE TRANSACTION - Rouen 08/02/2025 - mise à jour 21/02/2025
12
Appartement, 70 m²

158 000 € 2 257 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

ROUEN DROITE Secteur SAINT GERVAIS SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT 4 PIECES D'UNE SURFACE D'ENVIRON 70M² EN PARFAIT ETAT AU 3EME ET DERNIER ETAGE DE L'IMMEUBLE COMPRENANT : UNE ENTRE/DEGAGEMENT, SALON ET SALLE A MANGER AVEC BALCON, CUISINE EQUIPEE INDEPENDANTE, 2 CHAMBRES (3e possible), UNE SALLE DE BAINS, WC - CAVE DE 16M² ET GARAGE - PRECISIONS : Double vitrage, volets, chauffage individuel gaz - proximité immédiate du TEOR NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR ; Son rapport prix/prestations, l'environnement dégagé et verdoyant, son garage, le dernier étage (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros. Afficher plus

Foncia Transaction Rouen
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Rouen 03/10/2024 - mise à jour 12/02/2025
6
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 124 000 € 1 442 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

Très bel appartement vendu loué T4 en Duplex mezzanine aux 3ème et 4ème étages dans une copropriété récente avec ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec W.C, au 4ème étage: une mezzanine, une salle de bains avec W.C., deux chambres. De plus, l’appartement dispose d’un grand balcon / Terrasse avec vue dégagée et d’un emplacement de parking. Très bon état général. Loué 760€ charges comprises. Afficher plus

Séverine FANES - SAFTI
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Séverine FANES - SAFTI 07/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
9
Appartement, 104 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 837 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

Venez découvrir de bel appartement de 103 m² situé en rez de chaussé d'une résidence de standing rue Sénard dans le quartier de la gare à ROUEN. Cet appartement aux volumes généreux est idéal pour une famille citadine . Il se compose d'une grande entrée avec placards de rangement, sur votre droite vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte et une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse privative de 36m2. Le coté nuit vous offre deux chambres de 11 et 11.50 m², une salle de douche ,un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale de 17m2 avec sa propre salle de bains et wc. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif clos de 70m2. Idéalement situé sa localisation privilégiée vous permettra d'avoir accès à toutes les commodités à pied en 3 min : Gare de Rouen , écoles, collèges et lycées, commerces, transports en commun. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'exercer une profession libérale. Charges de copropriété 107 Euros/mois eau chaude et chauffage A visiter absolument! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871 - SAFTI – FANES Séverine, Conseiller indépendant Afficher plus

Agence Immobiliere VIP
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Agence Immobiliere VIP 15/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
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Maison, 81 m²

239 500 € 2 957 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 235 m²

Rouen (76000)

A VENDRE - ROUEN - QUARTIER DESCROIZILLES Maison mitoyenne, sur 3 niveaux, comprenant au rdc entrée sur dégagement, séjour/salon, cuisine indépendante aménagée/équipée, wc placard, cave (7m2) et lingerie (7m2) viennent compléter la partie jour. Pour la partie nuit, 2 chambres aux étages supérieurs dont 1 avec point d'eau et wc privatifs (possibilité de créer une douche). Chauffage gaz de ville avec chaudière condensation, huisseries pvc double vitrage, volets roulants. Agréable jardin exposé SUD d'environ 235m2 avec terrasse et pergola. Garage 1 voiture + local de stockage. LES +++ : MAISON ENTRETENUE, TOITURE NEUVE, ACCES DIRECT SAINT HILAIRE ET VOIE RAPIDE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

L'Ecrin immobilie
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par L'Ecrin immobilie 25/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
9
Maison, 83 m²

259 000 € 3 120 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

ROUEN HYPER CENTRE SECTEUR SQUARE VERDREL - MUSEE DES BEAUX ARTS A quelques minutes à pied de la Gare et de l'Hyper Centre, l'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité, cette très jolie maison de ville dans un secteur calme et authentique. Elle se décompose ainsi: au rez-de-chaussée : entrée, bureau (ou chambre), toilettes, lingerie. Au 1er étage: salle à manger, cuisine équipée et son magnifique séjour lumineux . Au 2ème étage: suite parentale (chambre 16m2, salle de bains, toilettes) Au 3ème étage: combles aménagées en chambre (10m2) Taxe foncière 930€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic: 17 janvier 2025 Chauffage individuel électrique, double vitrage bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2390€ et 3280€ sur les années 2021 (abonnements compris). Idéal première acquisition ou investisseur location saisonnière. Une visite s'impose!!! Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Rouen Droite
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rouen Droite 23/05/2024 - mise à jour 18/02/2025
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Appartement, 80,17 m²

Prix en baisse 179 000 € 2 233 €/m²
Appartement • 80,17 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

A seulement 10 minutes à pied du centre historique de ROUEN, cet appartement lumineux de 80 m² au 1er étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Il comprend deux chambres avec parquet dont une permet un accès direct sur le balcon, un séjour salon traversant de 30 m², une cuisine indépendante et une arrière-cuisine, une salle de bains, un wc séparé, de nombreux placards pour un rangement optimal, un balcon de 8m² pour profiter de l'extérieur, une cave pour encore plus de stockage ou pour aménager un atelier. Cet appartement pourrait convenir à une famille, un couple ou même des colocataires, grâce à ses deux chambres et ses espaces de vie bien définis. Le grand balcon est un atout supplémentaire pour ajouter des plantes, une table et des chaises et créer un coin repas extérieur ou un espace de détente. De plus, la proximité immédiate du centre de ROUEN en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent le confort en ville avec un accès rapide à toutes les commodités. 02AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Copropriété de 294 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2854 euros. Catherine ADAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 480 635 - ROUEN. Afficher plus

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen
Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par SAUVAGE TRANSACTION - Rouen 05/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
10
Appartement, 85 m²

108 000 € 1 271 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

ROUEN DROITE Secteur LES DOCKS SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT 4 PIECES D'ENVIRON 85M² AU 3EME ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR CAVE ET PARKING COUVERT COMPRENANT : UNE ENTREE, CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE, SALON ET SALLE A MANGER AVEC BALCON, 2 CHAMBRES (3e possible), SALLE DE BAINS, CABINET DE TOILETTES, PLACARDS PRECISIONS : Le bien est loué 639 euros + 185 euros de charges depuis octobre 1982 à la même locataire - Chauffage collectif gaz avec comptage individuel - Tout est compris dans les charges (chauffage, eau chaude et froide, entretiens, espaces verts...) - DPE EN COURS - NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : Un placement sûr, le combo : ascenseur, balcon, parking et cave - son prix (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros. Afficher plus

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