Ventes immobilières 4 pièces à Rouen (76)

76100 - ROUEN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - ECO QUARTIER - QUARTIER FLAUBERT - VUE SUR CANAL - 4 PIÈCES 123,71 M² - APPARTEMENT EXCEPTIONNEL - GRANDE TERRASSE PLEIN SUD - PARKING - BUANDERIE - GARDIEN - SITUATION IDÉALE - PROCHE DE LA SEINE - NOUVEAU QUARTIER - ENVIRONNEMENT REMARQUABLE ----------------------------------------------------------------- Vous êtes à la recherche d'un appartement exceptionnel tout équipé au troisième étage avec accès immédiat à la rive-droite par le pont-Flaubert et aux quais de Seine? Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif sûr dans une résidence réunissant performances environnementales remarquables? Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 127,01 m² et avec une terrasse de 84,54 m² juste au-dessus du canal Camille Claudel. Situé à proximité des quais de Seine et du parc de la presqu' île, cet appartement permet un accès rapide à Rouen-Centre avec les atouts du bord de Seine. Composition: 3 chambres dont une suite avec leur salle d’eau (19,10 m² / 12,13 m² / 11,69 m²) 2 salles d’eau 2 WC séparés 1 grand espace séjour/cuisine ouvert (68,73 m²) 1 balcon terrasse filant de 84,54 m² exposé sud avec vue sur le canal 1 place de parking en souterrain et un box à vélo privatif Prestations: Double vitrage Volets roulants électriques Lave-vaisselle Siemens Four Siemens Micro-ondes Siemens Chauffage urbain (récupération de la chaleur de l’incinération des déchets) Hall avec sas, garage et ascenseur sécurisés Visiophone Local à vélo Buanderie Environnement : ⬧Dans le premier quartier écologique de France : un quartier écologique mixte complet en plein essort qui réunit logements, bureaux, commerces et écoles ⬧Au bord du Canal et du parc Camille Claudel ⬧A proximité des quais de Seine ⬧A 5 min de la rive droite en T5 ⬧Docks 76 à 1 km ⬧Gare SNCF à 2,7 km ⬧Piscine et Patinoire de l’Île Lacroix à 3,5 km ⬧Accès immédiat aux axes principaux Paris, Le Havre et, Amiens Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce logement à la vision moderne et écologique. ----------------------------------------------------------------- YANNICK DEBRY 07 86 98 97 60 SOPHIE MARISCAL 06 33 75 89 47 MEMBRES DU RESEAU EFFICITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Mariscal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le n°918669979. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris