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240 000 €
1 791 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 146 m²
Maison de charme | Proximité de la mer | Auberville-la-Manuel (76450)à 4kms de Veulettes-sur-Mer Vous êtes à la recherche d'une demeure individuelle remplie d'histoire, à seulement quelques kilomètres du bord de mer de la Côte d'Albâtre ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Construite en 1823 et rénovée en 1994, cette demeure au charme authentique vous offre tout l'espace nécessaire pour profiter d'un cadre de vie privilégié ainsi que d'un emplacement de choix ! Cette propriété saura vous séduire grâce à ses volumes, et ses annexes en extérieur, vous permettant de recevoir en toute intimité ou bien de louer pour des saisonniers. Elle dispose d'un généreux terrain d'environ 1146m², parfaitement orienté SUD-OUEST, comprenant un jardin clos et arboré d'environ 1000m². Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Surface habitable : 131,85m² | Chambres : 2 (3ème possible) | Salles de douches : 1 | WC : 2 | Cuisine aménagée : 1 | Salle à manger : 1 | Salon : 1 | Dépendances à aménager : 2 | Double exposition SUD-OUEST | Cette maison est disposée comme suit : En rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée de 24m² Une salle à manger avec sa cheminée traditionnelle Un salon d'environ 24m² Une salle de douches Un WC indépendant Une pièce type chaufferie A l'étage : Une chambre d'environ 11,45m² carrez (23,25m² au sol) Une pièce palière d'environ 9m² carrez (16m² au sol) pouvant être transformée en 3ème chambre Un WC En mezzanine avec accès sur la partie salon : Une chambre d'environ 12m² carrez (18m² au sol) Caractéristiques du bien : RARE À LA VENTE | Secteur très recherché | Beau potentiel | Calme | Joli jardin arboré | DPE : E | Maison de vacances idéale Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle résidence secondaire, à quelques kilomètres du bord de mer de Veulettes-sur-Mer et du lac de Caniel, le tout, dans un cadre de vie reposant. Taxe foncière : 571 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 280 022
