Vente maison 261 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Veulettes-sur-Mer (76450)
- 1 948 €/m²
- Chauffage au fuel
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Maison de charme | Proximité de la mer | Auberville-la-Manuel (76450)à 4kms de Veulettes-sur-Mer
Vous êtes à la recherche d'une demeure individuelle remplie d'histoire, à seulement quelques kilomètres du bord de mer de la Côte d'Albâtre ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Construite en 1823 et rénovée en 1994, cette demeure au charme authentique vous offre tout l'espace nécessaire pour profiter d'un cadre de vie privilégié ainsi que d'un emplacement de choix !
Cette propriété saura vous séduire grâce à ses volumes, et ses annexes en extérieur, vous permettant de recevoir en toute intimité ou bien de louer pour des saisonniers.
Elle dispose d'un généreux terrain d'environ 1146m², parfaitement orienté SUD-OUEST, comprenant un jardin clos et arboré d'environ 1000m².
Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Surface habitable : 131,85m² | Chambres : 2 (3ème possible) | Salles de douches : 1 | WC : 2 | Cuisine aménagée : 1 | Salle à manger : 1 | Salon : 1 | Dépendances à aménager : 2 | Double exposition SUD-OUEST |
Cette maison est disposée comme suit :
En rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée de 24m²
Une salle à manger avec sa cheminée traditionnelle
Un salon d'environ 24m²
Une salle de douches
Un WC indépendant
Une pièce type chaufferie
A l'étage :
Une chambre d'environ 11,45m² carrez (23,25m² au sol)
Une pièce palière d'environ 9m² carrez (16m² au sol) pouvant être transformée en 3ème chambre
Un WC
En mezzanine avec accès sur la partie salon :
Une chambre d'environ 12m² carrez (18m² au sol)
Caractéristiques du bien :
RARE À LA VENTE | Secteur très recherché | Beau potentiel | Calme | Joli jardin arboré | DPE : E | Maison de vacances idéale
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle résidence secondaire, à quelques kilomètres du bord de mer de Veulettes-sur-Mer et du lac de Caniel, le tout, dans un cadre de vie reposant.
Taxe foncière : 571 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022
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Prix de vente : 261 000 € | Prix au m² : 1 948 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/
134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 146 m² | Travaux à prevoir |
Orientation : Sud | Vue dégagée |
Année de construction : 1823 | Chauffage au fuel |
Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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