Cette demeure d'exception en pierres meulières datant du XIXème siècle est située au coeur d'un quartier recherché, à deux pas du château de Morsang-sur-Orge.
Elle est composée de 9 pièces réparties sur près de 250 m² de surface habitable, un jardin sans vis-à-vis, un studio avec entrée indépendante et un atelier.
Elle est alimentée par énergie renouvelable grâce à une pompe à chaleur réversible très économe en énergie et produit peu de gaz à effet de serre et permet ainsi de chauffer l'hiver et faire climatiseur l'été.
Au RDC :
Grande entrée cathédrale,
Salon de 36m² environ avec de grandes baies vitrées, laissant pleinement entrer la lumière et donnant accès au jardin clos exposé Ouest,
Cuisine équipée avec cellier,
Buanderie / salle de sport,
Salle de jeux de 25 m²
Toilettes.
A l'étage :
Suite parentale avec dressing et salle de bain,
2 chambres, une salle d'eau,
Salon de 39 m² avec cheminée, poutres apparentes et belles hauteurs
Terrasse accessible par le salon
Au deuxième étage :
Mezzanine accessible par le salon et Grenier aménageable
Studio avec dressing, salle d'eau (douche) et toilettes, accessible par la terrasse et entrée indépendante
Pour compléter ce bien, vous disposez d'un atelier de 30 m², une grande cave, 2 places de parking dont une à l'extérieur de la propriété
La maison dispose également d'une alimentation de secours en gaz avec chaudière, il est donc possible de changer de mode de chauffage si besoin.
Taxe foncière 1700 euros
2 places de parking privatives complètent ce bien (parking clos non couvert)
Une vidéo de la maison est également disponible sur demande.
Des photos complémentaires sont également disponibles sur demande.
Secteur calme et recherché
Proche de toutes commodités (boulangerie, tabac, épicier à moins de 2 minutes à pieds)
Arrêt de bus à 2 minutes à pieds
RER C à 15 minutes à pieds
Autoroute A6 à 5 minutes en voiture (sortie 6)
Nouvelle ligne de Tram à proximité également
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 394607- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2022
Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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381 000 €
3 229 €/m²
