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478 400 €
4 784 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 805 m²
L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous propose: Maison individuelle de plain-pied située dans le village Kaufman & Broad, très calme et recherché en fond de square, sans aucuns vis à vis, et proche toutes commodités, comprenant : Une entrée avec placard desservant un séjour salle à manger triple 'semi-cathédrale' avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et micro-ondes), une buanderie / chaufferie, un dégagement desservant un wc indépendant avec lave-mains, une salle d'eau et une grande chambre avec dressing / coin bureau (possibilité de recréer une 3ème chambre). Une partie des combles ont été aménagés en une chambre (accès depuis le séjour). Annexes / extérieur : Un garage simple avec trappe pour accès grenier, très beau jardin de 805m² exposé SUD sans vis à vis, avec grande terrasse 'en composite', barbecue et piscine 3x6m en béton avec cascade et chauffée ou climatisée 'système de pompe à chaleur reversible', terrain de boules, Prestations (Maison rénovée en grande partie en 2018/2019) : - Fenêtre PVC double vitrage - Porte d'entrée PVC - Chauffage GAZ (chambre RDC) - Chauffage électrique (Radiateurs acova programmables 3 ans) - Poêle à bois 11kW - Volets roulants motorisés - Isolation refaite intégralement - Installation VMC double flux - Plomberie refaite intégralement - Tableau et électricité refaite A VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.