Acheter une maison à Yerres (91330)

iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: MAISON CONTEMPORAINE / 157 M2 /TERRAIN 707 M2 / TRÈS LUMINEUSE / QUARTIER CALME / PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES / RER 10 MINUTES. Nous vous présentons cette élégante maison d'architecte, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur paisible. D'une superficie de 157 mètres carrés cette propriété traversante se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux et un sous-sol spacieux. Rez-de-Chaussée : À l'entrée, un hall accueillant avec placard mène à une vaste pièce de vie de 54 m², mettant en valeur une cheminée centrale. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon, peut être facilement fermée selon vos besoins. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées. Les baies vitrées en aluminium à rupture de pont thermique, accompagnées de volets roulants électriques isolés, garantissent luminosité et efficacité énergétique. Étage : L'étage se compose d'un palier agrémenté d'une verrière, donnant accès à trois chambres spacieuses, dont une dispose d'un balcon. Un dressing et un placard intégré optimisent l'espace de rangement. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, et des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Sous-Sol : Le sous-sol, d'une superficie de 90 m², est carrelé et présente une belle hauteur sous plafond, agrémenté de vasistas pour une ventilation naturelle. Il comprend une buanderie fonctionnelle, un atelier, et un garage double accessible par des portes-fenêtres vitrées coulissantes en aluminium ainsi qu'une porte de garage basculante électrique. Chauffage : Le système de chauffage est électrique à inertie, assurant une chaleur douce et homogène. Extérieur : À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, en excellent état général, constitue une opportunité rare sur le marché. Elle allie confort, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et lumineux pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.