Vente maison 628 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Yerres (91330)

Rebecca Sebarg, BSK Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale, construite en 2000, idéalement située à 7 minutes à pied du centre-ville de YERRES!
Caractéristiques du bien :
• Superficie & terrain : Maison de 2000, bâtie sur un terrain de 877 m², avec un beau jardin paysager.
• Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un double séjour traversant offrant une belle luminosité, une grande cuisine séparée de 16 m², entièrement aménagée et équipée, (possibilité de l'ouvrir) donnant sur la terrasse. Vous trouverez également un bureau ( ou chambre) et des toilettes séparées avec lave-mains.
• À l'étage : quatre belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
• Sous-sol aménagé en trois pièces récemment rénovées avec entrée indépendante et une chaufferie.
• Extérieur : un jardin paysager offrant un cadre verdoyant et agréable, ainsi qu'un espace de stationnement pour deux véhicules.
Les atouts supplémentaires :
Bonne performance énergétique (Diagnostic classé C).
Chaudière au gaz récente.
Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la maison.
AUCUNE MANSARDE à l'étage, offrant un espace optimisé.
Combles aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié !
N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 274835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.
Prix du bien : 628 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 628 000 €

Prix au m² : 3 589 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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REBECCA SEBARG - BSK IMMOBILIER

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