Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ à CHATILLON, cette charmante MAISON de PLAIN PIED des années 30, SANS AUCUNE MITOYENNETE ni VIS A VIS.
Située dans un quartier pavillonnaire très prisé, au CALME ABSOLU d’une voie privée tout en restant à proximité des commodités ; cette maison est dotée d’une superficie de 100m2 habitables + d’une dépendance habitable, d’ateliers bricolage et buanderie, et de caves en sous-sol.
Elle vous séduira par son ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL aux portes de Paris, ses volumes, ses annexes, et ses nombreuses possibilités de réagencement qui vous garantissent une grande LIBERTE d'aménagement dans le temps.
La SERENITE et le CHARME du lieu ne vous laisseront pas indifférents!
Au rez-de-chaussée: un SEJOUR traversant spacieux de plus de 30m2 avec CHEMINEE à grand foyer vous donne accès de plain-pied au jardin terrassé arboré. Une CUISINE aménagée et entièrement équipée avec accès direct au jardin. Une première CHAMBRE avec DOUCHE et son accès direct au jardin. Enfin, une SALLE DE DOUCHE indépendante récente avec WC et douche italienne complète ce niveau.
Au 1er étage : un pallier dessert un CABINET DE TOILETTES, une CHAMBRE PARENTALE de 17m2 avec dressing, et 2 autres CHAMBRES. Des combles non aménagés avec fenêtres sont disponibles.
A noter : RAVALEMENT avec ISOLATION EXTERIEURE réalisée fin 2022. Climatisation réversible installée en 2023. Fenêtres en double vitrage, volets rénovés, peintures 2022, portes d’entrée en bois repeintes. Chaudière GAZ Frisquet pour le chauffage et l'eau chaude de la maison.
Atout supplémentaire : la DEPENDANCE HABITABLE, parfaite pour être utilisée comme logement locatif, bureau, chambre d'adolescent ou hébergement pour vos invités. Elle se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine pour le coin nuit. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une pompe à chaleur. Le tout mesure 28m2 au sol.
Un grand cabanon en bois dans le jardin, un appentis vélo et un sous-sol vous offrent de la surface de rangement et bricolage.
Supermarché, écoles/collège, structures sportives, Gare de Clamart et future L15 du grand Paris Express dans un rayon d’1km seulement.
Ce bien est une opportunité rare dans le secteur ! A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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498 000 €
4 116 €/m²
