Acheter une maison à Meudon (92)

Idéalement située à Meudon, en lisière d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate de toutes les commodités et proche de la forêt domaniale de Meudon, cette demeure de charme en meulière de 205 m² au sol, datant de 1900, a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre tout le confort moderne, y compris la climatisation, dans un écrin ancien. Nichée dans un cadre verdoyant, elle se distingue par son jardin en espalier préservé des regards indiscrets, offrant un véritable havre de paix au coeur de la ville. Dès l'entrée, un charmant patio invite à l'évasion, loin du tumulte urbain, menant directement au rez-de-chaussée de la maison et au jardin. La pièce de vie de plus de 70 m² s'articule élégamment autour d'un escalier central et propose une harmonie parfaite entre les différents espaces : une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, une salle à manger conviviale, un salon TV, un coin bureau/bibliothèque, ainsi qu'un second salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin. La terrasse, partiellement surplombée d'une jolie pergola vitrée, offre un espace de vie supplémentaire en toute intimité. Le jardin, agencé en espalier, dévoile plusieurs niveaux, chacun proposant un cadre unique et propice à la détente. De retour à l'intérieur, un bel escalier ancien relie harmonieusement les différents niveaux de la maison. Au premier étage se déploient quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficiant de leur salle d'eau privative. Ce niveau est complété par une élégante salle de bains avec W.-C. et d'un second W.-C. indépendant. Le second étage, agréablement mansardé, révèle une belle chambre ainsi qu'un bureau (création d'une salle d'eau possible), subtilement cloisonné par des verrières d'atelier sur mesure, apportant une touche de caractère à l'ensemble. (Le PLU actuel autorise le rehaussement de la maison de deux niveaux.) Un vaste sous-sol intégrant buanderie, chaufferie, coin sport/atelier, nombreux espaces de rangement, cave à vin, et garage avec deux places de stationnement, complète les belles prestations de cette demeure. Cette maison familiale allie le charme intemporel de l'ancien à une rénovation raffinée et présente des espaces généreux et chaleureux. Nichée dans un cadre verdoyant, elle se distingue par ses beaux volumes et son jardin en espalier offrant un véritable havre de paix au coeur de la ville. Gare SNCF ligne N à 350 m (Meudon-Montparnasse en 10 minutes) Tram T2 Les Moulineaux à 700 m (Pte de Versailles-Pont de Bezon) RER C et future Métro ligne 15 Issy à 15 minutes Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire du Val à 600 m Collège Bel Air et lycée Rabelais Ecoles privées La Source et Institut Notre-Dame (élémentaires, collèges et lycées) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2090 euros. Contact : Vincent - 07 49 77 18 94 - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.