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1 450 000 €
8 529 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 125 m²
92120 MONTROUGE - MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE ET SURÉLEVÉE CALME ET LUMINEUSE AVEC 4/6 CHAMBRES, JARDIN ET 2 ACCÈS - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de caractère des années 1900, située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et à cinq minutes à pied du Métro Mairie de Montrouge. Cette maison parfaitement saine avec une très grande hauteur sous plafond et parquet ancien au sol, d'une superficie de 166,42 m² est édifiée sur quatre niveaux donnant sur un jardin fleuri de 50 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste espace à vivre traversant de 55 m² (séjour, salle à manger et cuisine) orienté Sud-Ouest et donnant sur jardin, d'une cuisine ouverte (qu'il est possible de séparer), de 6 chambres (dont l'une configurée en bureau et une autre en bibliothèque), de deux salles de bains avec toilettes, de toilettes séparés ainsi que d'un sous-sol total aménagé et chauffé avec belle hauteur sous plafond. Possibilités d'un PARKING à l'achat ou à la location à proximité immédiate. Distribution : Niveau 1 - sous-sol total d'une superficie au sol de 36,78 m² comprenant : - Pièce 1 : 20,20 m² - Pièce 2 : 15,58 m² - Toilettes : 1,00 m² Niveau 2 - rez-de-jardin de plain pied d'une superficie Carrez de 55,34 m² comprenant : - Séjour / Cuisine : 54,48 m² - Toilettes : 0,77 m² Niveau 3 - 1er étage d'une superficie Carrez de 36,59 m² comprenant : - Chambre 1 : 10,10 m² - Chambre 2 : 10,10 m² - Bureau : 13,41 m² - Salle de bains avec toilettes : 2,98 m² Niveau 4 - 2ème étage d'une superficie Carrez de 35,31 m² comprenant : - Chambre 3 : 9,71 m² - Chambre 4 : 10,05 m² - Bibliothèque : 11,51 m² - Salle de bains avec toilettes : 4,04 m² Information complémentaires : - 2 accès à la maison - Idéal pour profession libérale - Commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants…) à 1 minute à pied - Rez-de-chaussée lumineux et de plain pied sur jardin - Possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée - Sous-sol total - Environnement plein de charme - Calme absolu . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 14ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
