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Grande Maison Familiale Lumineuse de 226m² avec Magnifique Jardin à Épône 78680 Bienvenue chez Abriculteurs ! Découvrez cette splendide maison individuelle des années 80/90, très lumineuse, située à Épône, à seulement 45 kilomètres de Paris. Elle offre un espace de vie généreux de 226 m² sur un terrain de 1 477m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous mène à divers espaces, dont un séjour spacieux orienté Sud-Ouest avec une cheminée de plus de 43 m², une grande cuisine équipée et pratique avec un cellier, une véranda avec une baie vitrée donnant sur le jardin et la vallée, ainsi qu'une vaste terrasse. Le rez-de-chaussée comprend aussi une zone nuit avec une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un second dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'un garage pour deux véhicules, un atelier et une cave à vins. À l'extérieur, profitez d'un garage supplémentaire sous la terrasse et d'un jardin avec une vue dégagée sur les champs environnants, parfait pour se détendre. Projet à venir : RER E d'ici 2026. Cette maison combine confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal près de Paris et à seulement 1h20 de Deauville. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme accueillant. Les + du bien : Maison lumineuse dans un quartier résidentiel calme et verdoyant Vue magnifique et dégagée sur les champs environnants et la vallée Sous-sol complet avec nombreuses possibilités Beau jardin arboré Proximité des commerces, écoles et collèges À noter : Taxe foncière : 3 421 € Chauffage central avec chaudière électrique Menuiseries extérieures en aluminium à triple vitrage Estimation du coût annuel d'énergie : entre 3 390 € et 4 650 € État du bien : en bon état Raccordé au réseau général du tout-à-l'égout Performances énergétiques : Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 253 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B) Prix de vente : 598 500 € (Honoraires Abriculteurs inclus à la charge de l'acquéreur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, contactez-nous en ligne et choisissez le moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.