Acheter une maison à Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77720)

Nichée dans le calme d'un hameau paisible, cette magnifique maison en pierre datant des années 1800 qui allie le charme de l’ancien au confort moderne. À seulement 10 minutes de la gare de Mormant et de l'accès à la N4, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et praticité urbaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son authenticité: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, un espace cuisine ouvert sur le séjour, un wc, un cellier et une cave. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et bureau lumineux vous attendent. La maison regorge également de plusieurs petits espaces de rangement supplémentaires très appréciables. A l’extérieur un superbe jardin arboré et paysager de 4390 m² environ vous promet des moments bucoliques et des instants de détente en plein air. Un garage et un abris viennent compléter l’ensemble ainsi qu’un puits qui ajoute une touche de charme unique à cet écrin de verdure. Points forts ++ - ⁠Confort: Double vitrage PVC, Chaudière à granulés neuve, velux avec volets roulants électriques - Grand jardin : Espace paysagé avec arbres fruitiers, - Charme authentique : Murs en pierre, poutres apparentes, tomettes au sol, et cheminée d'époque, - Vue imprenable: Panorama dégagé sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Cette demeure de caractère n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi vite pour découvrir cette maison coup de cœur . Cette annonce référence 250881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr