Acheter une maison à Guignes (77390)

iad France - Marion Savi vous propose: À GUIGNES (77390), charmante commune à seulement 15 km de Melun et Brie-Comte-Robert, bien desservie par les axes routiers RD619 et RN36. Ce village fait partie de la Communauté de Communes Brie des Rivières et Châteaux et se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la gare de Verneuil l’Étang (Ligne P, direct Paris Est en 35 minutes). À proximité, vous trouverez commerces, cabinet médical, écoles maternelles et primaires, ainsi que des associations culturelles et sportives. En plein centre-ville, cette belle maison familiale indépendante de 180 m² vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle. Découvrons ensemble cette maison ! Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste double séjour de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, et doté d’une cheminée centrale suspendue. Ce séjour donne accès à deux terrasses privées, sans vis-à-vis, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC et une salle de bains. Au 1er étage, un couloir avec des placards de rangement mène à un bureau et à deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de toilettes, garantissant confort et intimité. Le 2ème étage offre encore deux autres chambres, accompagnées d'une salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, est total et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec de vastes dégagements et de nombreux rangements. Il abrite également une pièce de loisirs de 30 m², aménagée en salle de billard et bar, idéale pour des moments conviviaux. Extérieur : Là, vous aurez le choix entre deux terrasses : l'une côté jardin, orientée plein sud et équipée d'un store banne, et l'autre offrant une vue dégagée sur la nature. Un bûcher est prévu pour le stockage du bois, et une cave sous la terrasse vous permettra de ranger divers objets. Un abri bois, avec un spa 6 places, vous attend pour des moments de détente en toute tranquillité. Stationnement : Un garage et un carport sont à votre disposition pour accueillir vos véhicules. Cette maison, idéale pour une vie calme et agréable à Guignes, n'attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.