Acheter une maison 4 pièces à Bois-le-Roi (77590)

Au coeur du village de Bois le Roi, a 8 kms de Fontainebleau, 65 kms de Paris. A proximité des commerces et commodités. Ensemble immobilier de deux maisons. Une maison principale à rénover, de 79 m2 environ, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC. Au 1er étage deux chambres, dont une avec balcon. Annexée à la maison principale, un garage de 20 m2 environ communiquant avec les deux côtés de la parcelle. Le garage peut être rénové et devenir une extension de la maison, développant environ 20 m2 au RDC et 20 m2 à l'étage. L'ensemble immobilier comprend une seconde maison a? usage d'habitation en type 2 de 25 m2 environ actuellement louée 500 €/mois. Chauffage au gaz. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Le tout édifié? sur une parcelle de 436 m2 avec une cour à l'avant, un jardin exposé sud à l'arrière. Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.