Acheter une maison à Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Christophe Lafond vous propose: Maison 160 m² à vendre à Brie Comte Robert – 3 chambres, jardin, garage, proximité Paris Découvrez cette magnifique maison à vendre à Brie Comte Robert, à moins de 45 minutes de Paris – Un véritable coup de cOEur ! Cette maison d'exception de 160 m², située sur une parcelle de 720 m², se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique de Brie Comte Robert, offrant ainsi une situation idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ses prestations et sa finition exceptionnelles font de cette maison un bien unique sur le marché. Parfaitement entretenue, elle allie harmonieusement charme et fonctionnalité. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 160 m² (surface de référence) / 125 m² (loi Carrez) * Surface totale au sol : 280 m², incluant un sous-sol entièrement aménagé (isolé et chauffé) et un garage double indépendant * Chambres : 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) + possibilité d'une 4e chambre en sous-sol * Salles de bain et d'eau : 1 salle de bain (étage) et 1 salle d'eau (rdc) + WC indépendant à chaque niveau * Fenêtres : PVC double vitrage avec volets roulants électriques (rez-de-chaussée et étage) * Chauffage : Chaudière gaz à condensation Viessmann pour un chauffage performant * Extérieur : Jardin arboré, fleuri, 2 terrasses avec jacuzzi et abri de jardin * Stationnement : Garage double fermé avec portail automatique Description complète : Rez-de-chaussée : * Entrée spacieuse avec armoires coulissantes, accès direct à l’étage et au sous-sol * Séjour lumineux avec plafond cathédrale et poutres apparentes, cheminée à insert, accès direct à la terrasse * Cuisine fermée entièrement équipée au style contemporain avec un large plan de travail * Chambre au rez-de-chaussée avec accès à une salle d'eau moderne (douche italienne, meuble vasque) * WC suspendu avec lave-mains et rangements intégrés Premier étage : * Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasques * 2 grandes chambres dont une avec lumière traversante et placards intégrés * Dressing indépendant offrant des espaces de rangement supplémentaires * WC indépendant Sous-sol total : * Grande pièce polyvalente de 35 m² avec fenêtres, à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, studio indépendant, salle de sport, etc.) * Buanderie avec arrivée d'eau et fenêtre * Chaufferie avec chaudière et ballon de 200 L * Atelier/Cellier pour rangement supplémentaire * Cave à vins de 20 m² Extérieur : * Jardin clos, arboré, fleuri et bien entretenu, sans vis-à-vis * Double terrasse avec zone couverte sous une charpente en bois, jacuzzi pour se détendre en toute sérénité * Abri de jardin pour un espace de stockage pratique et discret * Garage double indépendant avec accès sécurisé via portail automatique Situation géographique : Idéalement située à seulement 45 minutes de Paris, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique de Brie Comte Robert, avec ses commerces, écoles et transports en commun. Les gares RER d'Ozoir (E), Combs-la-Ville (D) et Boissy-Saint-Léger (A) sont facilement accessibles. Accès rapide aux grands axes routiers (N104, N19, A5), offrant ainsi une connectivité optimale pour vos déplacements. Points forts de ce bien : * Proximité de Paris, avec des accès rapides aux transports en commun * Maison spacieuse et moderne, prête à emménager * Grand jardin, terrasse avec jacuzzi, espace de stationnement * Sous-sol total aménageable pour diverses utilisations * Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison au charme incontestable, alliant confort et fonctionnalité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus