Acheter une maison à Guérard (77580)

iad France - Laure Simon vous propose: Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, cette maison briarde pleine de caractère est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, à 3 minutes du centre de Guérard, de ses commerces et écoles, puis à seulement 5 minutes de Crécy-la-Chapelle, elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning. La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et esthétisme. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, dont deux d’environ 14 m², offrant espace et confort. Un bureau/dressing complète l’ensemble, parfait pour le télétravail ou du rangement supplémentaire. Une salle de bain avec WC et des dégagements optimisent l’agencement de cette maison pleine de charme. Le bien bénéficie d’un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse en bois permet de profiter des beaux jours, tandis que le terrain de 345 m², agrémenté d’une petite mare, apporte une touche bucolique et apaisante à l’ensemble. Nichée dans une cour commune, cette maison offre un cadre de vie convivial tout en garantissant calme et intimité. Son emplacement privilégié à quelques minutes de Crécy-la-Chapelle permet d’accéder facilement aux commerces, écoles et transports. Vous recherchez une maison pleine de charme dans un environnement paisible ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.