Vente maison 275 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guérard (77580)

MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE ATTENANT ! BEAUCOUP DE CACHET ! Nous vous proposons à GUERARD (77580) à 8 minutes de la gare de Guérard/La Celle sur Morin (Ligne P), cette maison de 5 pièces de 92 m² avec un terrain qui s'étend sur plus de 280 m² ! On trouve au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce de vie de près de 39m² avec un double séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, vous accédez à 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Parfait pour prendre l'air ou prendre le soleil, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Cette maison indépendante comporte également un grenier et une dépendance ! Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. Pour votre véhicule, elle possède un garage attenant et une place de parking. L'École Maternelle de la Prairie et l'École Élémentaire du Rempart sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux lignes de bus (02F et 31B) dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité du logement. Trois restaurants et une boulangerie sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.Afficher plus

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 989 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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GUY HOQUET FONTENAY TRESIGNY

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