332 000 €
2 228 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²
À VENDRE : Maison plain-pied 4 chambres avec grand jardin et studio, LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 137 m² habitables, rare en région parisienne. - Double séjour de 29 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré de plus de 1700 m², sans vis-à-vis. - Cuisine indépendante équipée. - 4 chambres (9 m², 11 m², 20 m²), salle d'eau et toilette séparé. Un studio attenant de 31 m² sur cave de 26 m² avec entrée indépendante et petit jardin clos, idéal pour une suite parentale, location ou activité professionnelle. Pour votre confort : triple vitrage, fenêtres oscillots-battantes, volets électriques programmables, pompe à chaleur air-air gainable, portail automatisé et fibre optique. - DPE : C (178 kWh/m²/an), GES : A (5 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels : 1 410 € - 1 970 €. Environnement: - Quartier calme, à 5 min de la N4 et 2 min de la D231. - Proximité des gares de Marles (5 min) et Tournan-en-Brie (12 min), accès Paris-Est en 45 min. - Écoles maternelle et primaire, centre de loisirs dans le village. Collèges et lycées à 6 km, desservis par transports scolaires gratuits. - Proximité des villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny avec commerces, centres de santé, équipements culturels. Ne manquez pas cette opportunité unique ! MENTIONS LEGALES Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo RSAC 889 610 762 00011 - Meaux 07 64 71 30 15 - - Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.