Acheter une maison 4 pièces à Melun (77000)

iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose: Sur la commune de Melun, venez découvrir cette charmante maison de ville où une belle entrée accueille vos pas et vous offre de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée et lumineuse. Celle-ci s'ouvre partiellement sur un vaste séjour donnant accès au jardin et à la terrasse, parfait pour des moments conviviaux. Un WC indépendant avec lave-main complète cet espace. À l'étage, un palier conduit à 3 chambres dont 2 d’entre elles, bénéficient de l’accès au balcon. Ce niveau s’additionne d’une jolie salle de bain et d’un second toilette. Enfin, les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant avec 6,70m2 loi Carrez et 29,82m2 au sol. La maison est chauffée principalement par une pompe à chaleur - isolation optimale grâce au double vitrage - judicieux pour des économies d'énergie. ++ Aucun travaux à prévoir ++ Vous disposerez d'une place de parking en sus d'un garage de 16m2 au sol, aménagé d'un étage supplémentaire pour encore plus de stockage. Idéalement située. Proche de toutes les commodités, des écoles, maison de santé,… Transports en commun: 3 min à pied Gare de Melun: 10 min en bus Paris Gare de Lyon: 30 min en train Une opportunité unique pour créer votre cocon moderne et confortable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.