350 000 €
3 763 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²
iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ***PONTAULT-COMBAULT***QUARTIER LES TOURELLES** COUP DE COEUR assuré pour cette maison INDIVIDUELLE, chaleureuse et fonctionnelle AU CALME – PROCHE ECOLES, COMMERCES, et TRANSPORTS 93m² environ HABITABLES 5 PIECES DONT 3 CHAMBRES LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 234m² environ La maison, en très bon état, vous offre au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un toilette séparé - Un agréable double séjour extrêmement lumineux grâce à son exposition PLEIN SUD, ainsi que sa belle cheminée avec insert offrant une atmosphère conviviale Son accès direct à la terrasse et au jardin est très appréciable - Une cuisine ouverte aménagée et équipée alliant praticité et style. - Un garage communiquant de plus de 15m² avec mezzanine pour stockage A l'étage, vous découvrirez : - Un palier - Un toilette séparé - Trois chambres, dont deux avec rangements - Une grande salle d'eau équipée d'une douche, mais également d'une baignoire, d'un meuble double vasque, et d'un sèche serviette. LES PLUS : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets battants PVC - Possibilité de stationner son véhicule sur la parcelle - Ballon thermodynamique de 2024 - Appentis en dur pour stockage extérieur - Gare RER E (EMERAINVILLE-PONTAULT-COMBAULT) à 12 minutes en bus A VISITER SANS TARDER !!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.