Vente maison 269 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Serge Mertilus vous propose: Petit Immeuble de Rapport à Pontault-Combault – Idéal Investisseur ou Primo-Accédant
Vous êtes un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité ou un primo-accédant souhaitant vivre gratuitement en mettant en location un lot pour rembourser son crédit ? Ce petit immeuble est fait pour vous !
Description de l'immeuble :
Type d'immeuble : Immeuble de rapport en monopropriété composé de 2 lots plus un box fermé
Studio (RDC) : 20 m² à ré nover situé au rez-de-chaussée, idéal pour la location
Appartement F4 (étage) : 80 m², parfait pour une famille ou un locataire à long terme.
Commodités :
À seulement 16 minutes en bus et 10 minutes en voiture de la gare de Pontault-Combault.
Accès rapide à Paris : 43 minutes de La Défense et 30 minutes de Magenta via le RER E.
Centre commercial à 13 minutes à pied . Disneyland Paris à 24 mn en voiture et 55 mn de transport en commun
Proximité immédiate écoles maternelle ,primaire , collège , lycée et de commerces.
Cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement avec une localisation pratique et en pleine croissance avec une forte demande locative . Ne manquez pas cette occasion de maximiser votre rendement locatif ou d'acquérir votre premier bien immobilier tout en vous logeant gratuitement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Mertilus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 880999925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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SERGE MERTILUS - IAD

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