Acheter une maison atypique à Rosny-sous-Bois (93110)

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2 annonces
Stadel Florina - efficity
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Stadel Florina - efficity 28/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 75 m²

Prix en baisse 355 000 € 4 733 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 14 m²

Rosny-sous-Bois (93110)

AVENUE DE LA REPUBLIQUE / A PROXIMITE DU CENTRE VILLE / RER E ROSNY SOUS BOIS Situé à 5 minutes du RER E, à proximité du centre ville et de ses commerces, dans un quartier pavillonnaire, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de atypique de plain pied en copropriété d'une surface de 106m² au sol et 75m² carrez, comprenant au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre d'une surface de 33m² avec une grande mezzanine de plus de 20m² au sol que l'on peut utiliser comme chambre et bureau, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres au rez-de-chaussée avec des placards et des mezzanines, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés. Un patio de 14m² est accessible depuis le séjour permettant de prolonger votre espace de vie pendant les beaux jours. Il sera possible d'emménager dans ce bien dès son acquisition. Vous bénéficierez également une place de parking extérieure. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Nicolette MARIEZ - iad
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Nicolette MARIEZ - iad 19/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
17
Maison, 170 m²

765 000 € 4 500 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 648 m²

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : *** Bien sous offre *** Maison d'exception avec JARDIN et PISCINE, située dans un secteur prisé de Rosny Sous-Bois. Une situation géographique privilégiée au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités à pied. Vous serez séduit par le caractère moderne et atypique de cette maison nichée au fond d’une allée privée, loin de toutes nuisances, et qui développe une surface pondérée de 170 m² (186 m² au sol / 153 m² habitables) sur une parcelle de 648 m². Un véritable oasis et havre de paix en plein cOEur du centre-ville ! Celle-ci se compose d’une entrée spacieuse menant à l'escalier vers l’étage et desservant une salle à manger de 19 m², une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, et un séjour de 43 m² tourné vers un écrin de verdure à l’arrière de la maison. Ce premier jardin, au calme et exposé Sud-Ouest, abrite une terrasse de 36 m² et piscine chauffée. Un WC avec lave-main, une buanderie / chaufferie et un atelier de 6 m² (accessible par le jardin) viennent compléter ce niveau. A l’étage, un dégagement dessert une magnifique suite parentale de 25 m², en double exposition (Sud et Ouest) avec une belle hauteur sous plafond et dotée d’un balcon surplombant la piscine, une salle d’eau privative, un dressing et une mezzanine de 4m². Cet étage dispose de trois autres chambres de 9, 10 et 11.60 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un second jardin à l’avant de la maison et plusieurs places de stationnements dans l’allée (dont un emplacement couvert, sous le porche) et un petit grenier complètent ce très bel ensemble. Produit rare sur Rosny Sous-Bois ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et la visiter. Quartier Les Boutours RER E Rosny à 550 m, ligne de métro 11 à 1.2 km, arrêt de bus à 400 m (ligne 116), Centre-ville et commerces 450 m, marché Les Boutours 550 m, Groupe scolaire Les Boutours 550 m, collège 650 m, lycée 800 m, Groupe scolaire privé Henri Matisse à 1.5 km, Square Gardebled 500 m - Parc Decesari et Mairie 600 m - Parc des Côteaux d’Avron et ferme pédagogique 1.4 km - Théâtre et cinéma G.Simenon, centre aquatique, conservatoire 1 km, etc... *** Les atouts de ce bien *** - Maison rénovée pendant l'été 2024 (quelques travaux à terminer : cuisine, buanderie et terrasse à mettre à votre goût), - Beaux volumes et belle luminosité, - En fond de parcelle, sans vis-à-vis et au calme absolu, - 2 jardins distincts : à l’avant et à l’arrière (exposition Sud-Ouest), une terrasse de 36 m² , PISCINE chauffée 4 x 8 m (avec volet de protection), - 4 chambres avec parquet, dont 1 suite parentale avec climatisation et balcon, - 2 salles d’eau et 2 WC (un à chaque étage) - Chauffages électriques, ballon d’eau chaude, double vitrage PVC, stores électriques, portes blindées 5 points, portail électrique, - Plusieurs places de stationnement sur la parcelle *** Honoraires inclus, à la charge des acquéreurs *** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.