Acheter une maison en viager dans le Val-de-Marne (94)

94 370 - LE PERREUX SUR MARNE - TRIANGLE D'OR - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 140 m² - MEULIERE DE CHARME DE 1935 - RENOVEE AVEC GRAND SOIN DANS LE RESPECT DES LIEUX - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent cette élégante meulière qui a bénéficié d'une extension contemporaine . Située au calme dans le prestigieux Triangle d'Or du Perreux-sur-Marne, cette belle maison offre aujourd'hui une surface généreuse et des prestations de qualité, mariant avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne. En accédant à l'entrée par quelques marches protégées par une marquise d'époque, vous découvrez un espace séjour / salle à manger traversant de près de 30 m², baigné de lumière, avec cheminée d'angle, moulures et parquet d'origine. La cuisine séparée et équipée peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie si souhaité. De l'autre côté dans la partie récente , une vaste pièce en double exposition vous attend, idéale pour un salon secondaire, un espace musique / home cinéma, un bureau voire une cinquième chambre. WC invités avec lave-mains L'espace nuit du 1er étage comprend deux belles chambres avec parquet d'origine en excellent état, une grande salle de bain avec simple vasque, baignoire, douche et WC. Grande fenêtre sur le jardin Côté extension, une suite parentale propose des rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une grande chambre double exposition, dispose de sa propre douche, d'une vasque et de WC séparés. Le sous-sol total, fonctionnel et sain dispose d'un garage pour une voiture, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un bureau avec fenêtre et d'une vraie cave à vins Accès direct au jardinet Place de parking complémentaire devant le portail du garage Le jardinet au calme vous permet de déjeuner à l'extérieur ( accès possible depuis la porte-fenêtre du salon) Un local de rangement maçonné permet de stocker le mobilier de jardin et les outils pendant la mauvaise saison Chauffage au gaz Double vitrage récent Localisation parfaite : à deux pas des commerces, des écoles et des bords de Marne, dans un environnement résidentiel très recherché, calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus