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iad France - Dimitra Vlachaki (07 84 00 57 57) vous propose : SUPERBE PROPRIÉTÉ de 267 m² avec dépendance et piscine dans un cadre verdoyant Surface habitable : 212 m² (230 m² au sol) Dépendance : 55 m² Terrain : 1 600 m² Découvrez cette MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ de 267 m² au total, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Marly. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal. La MAISON Au REZ-DE-CHAUSSÉE, une grande entrée cathédrale avec placard vous accueille, menant à un vaste séjour lumineux de 62 m², ouvert sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine spacieuse de 24 m² est accompagnée d’une arrière-cuisine de 5 m². Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie (pouvant être transformée en salle de bain et connectée au bureau), une salle de jeux de 20 m² et un WC séparé. À L'ÉTAGE, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, et une seconde chambre avec salle de douche attenante. Une grande salle de bain avec douche et baignoire complète cet étage. La maison dispose également d'un sous-sol de 40 m² et d'un double garage de 41 m². LA DÉPENDANCE de 55 m² offre une grande entrée, un séjour de 34 m², une chambre et une salle de douche, idéale pour accueillir des invités ou pour un projet d'aménagement indépendant. LE JARDIN arboré de 1 600 m², sans vis-à-vis et protégé par une haie, abrite une grande piscine ainsi qu'un coin bar/BBQ, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. PRESTATIONS : Maison en très bon état, parfaitement entretenue Piscine chauffée Chauffage au Gaz – Chaudière Frisquet neuve Double vitrage Sécurisé (alarme & cameras) Fibre optique Très bonnes performances énergétiques (DPE : C-C) Optimisation des espaces – nombreux rangements Emplacement pour 4 voitures Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** ** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner ** ** I AM AN ENGLISH SPEAKER IF NEEDED ** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dimitra Vlachaki EI (ID 67368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.