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290 000 €
2 200 €/m²
Maison • 131,8 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 352 m²
Venez découvrir ce lot de 2 maisons situées dans le parc régional du Vexin sur la commune de Gaillon Sur Montcient. Le tout est composé d'une maison principale de 4 pièces sur sous sol intégrale construite en 1965, d'une surface habitable de 76.1m² : -Le RDC : Entrée de 5.5m² / WC / Cuisine indépendante de 10.7m² / Séjour de 20.8m². -Le 1er étage : 3 chambres de 10.4m², 9.4m² et 9.6m² / Salle d'eau de 5.6m². -Le sous sol : Garage de 18.5m² / Buanderie de 9.7m² / Dégagement de 7.3m². La maison est équipée d'une chaudière fioul. La seconde : Une maison mitoyenne de 3 pièces construite début 1900, d'une surface habitable de 55.7m². -Le RDC : Salle à Manger/Cuisine de 14.5m² / cave de 3.5m². -Le 1er étage : Séjour de 17m² / WC / Salle d'eau de 2m² . Un accès sur un jardin privatif. -Le 2nd étage : Couloir de 2.8m² / Chambre de 11m² / Coin nuit ou Bureau de 7.4m². La dépendance dispose de chauffage électrique et du double vitrage. Surface habitable totale : 131.8m² (Maison principale : 76.1m² + dépendance : 55.7m²) Nombre de pièces total : 7 (Maison principale : 4 + dépendance : 3) Parcelle de 352m² 1 Atelier fermé et couvert de 10m² est présent dans la cour. Les + : + Secteur calme. + Dépendance avec Jardin privatif. Les - : - Simple vitrage (Maison principale). - Chaudière Fioul (Maison principale). - Travaux de rafraichissements / rénovations nécessaires. Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3794.65 et 3794.65 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Joanny COURTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 744 463 RSAC Versailles RCP ALLIANZ 59 661 778
