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1 490 000 €
6 287 €/m²
Maison • 237 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 800 m²
Ce superbe corps de ferme, organisé en deux bâtiments qui peuvent se rejoindre par un joli petit passage intérieur, ou se scinder car ils sont aussi indépendants, s'est installé dans le très agréable centre ville de Mareil Marly, proche des écoles, des commerces, de la gare de Mareil (tram 13 et ligne L) La première maison de 141 m² habitable (150 m² au sol) s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine dépendante, un vestiaire, un salon/salle à manger de 36 m² double exposition Est/Ouest avec cheminée. L'escalier mène à l'espace nuit qui se compose d'un palier, une salle d'eau une première chambre de plus de 11 m² qui permet l'accès à l'agréable l'atelier/bureau de 15 m² dont les fenêtres s'ouvrent sur le délicieux figuier. Deux chambres de 21 et 13 m² avec point d'eau individuel complètent le plateau de cette maison. La seconde habitation de 96 m² (120 m² au sol) s'ouvre sur un salon/salle à manger de 28 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte. L'escalier mène au premier niveau qui distribue trois chambres, une salle de bains, le passage des deux maisons qui a été agrémenté d'une petite chambre et de sa salle d'eau. Le dernier niveau se compose d'un palier/bureau de 16 m² une chambre de 10 m² et sa mezzanine. Un garage, avec local technique, un grand grenier, une cave voutée et un auvent complètent les prestations de cette superbe batisse. Ce très beau bâtiment, finalement simple dans son organisation, pourra faire briller les yeux d'une grande famille, ou d'un professionnel pour y installer son habitation et ses bureaux tout en profitant d'un joli jardin avec poirier, pommiers, fleurs et baies diverses dans une ancienne cour pavée en coeur de village. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur, car elle le vaut bien... Gare de Mareil pour Tram 13 pour ligne RERA à Saint Germaine et ligne L à 2 min à pied, Ecole Maternelle et élémentaire à 2 min à pied, CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.830 euros et 3.880 euros par an. contact : Sophie 07 61 00 52 78 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.
