Dans l'hyper centre historique du village de Villennes-sur-Seine, une ancienne longère du XVIIIe entièrement rénovée et agrandie, dévoile un cadre de vie totalement inattendu dans un emplacement unique. La propriété se déploie sur 1 495 m² de jardin paysager. Alliant le charme incomparable de l'ancien et le confort recherché du moderne une bâtisse principale de 278 m² au sol (232 m² de surface habitable), agrémentée de deux dépendances de 39 m2 et 47 m2 (surface habitable) où la vie quotidienne peut s'envisager à pied. Proximité des commerces, écoles et gare SNCF (futur RER E) reliant Paris Saint-Lazare en 25 minutes. Cet emplacement privilégié bénéficie de surcroît d'un accès rapide aux axes routiers A13 et A14. Abritée dans une rue cependant très calme et sans aucune nuisance sonore. L'habitation principale, dans son intelligente mosaïque d'époques rassemblées, se distingue par ses généreux volumes modernes et par ses éléments architecturaux anciens préservés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée au mur en pierres apparentes restauré, suit un grand dressing et WC invités, une cuisine équipée et ouverte sur un vaste espace de vie de type dedans-dehors de 90m2 ; un poêle à bois scandinave, une salle à manger ouverte et une bibliothèque composent dans cet espace un ensemble élégant inondé de lumière. Trois chambres, deux salles de bain (dont une avec douche séparée), et un autre WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, sous une belle charpente de ferme apparente, un grand palier modulable dessert une salle de bains avec WC, de grands rangements sous pente et trois chambres. Un entre-sol total sous la longère agrémente en outre la vie pratique de cette demeure dans de larges espaces, buanderie, rangements, deux pièces séparées, chaufferie et garage chauffé pour une voiture + vélos ou motos. Les espaces extérieurs tous répartis sur l'exposition Sud-Ouest de la maison prolongent l'élégance du lieu et offrent une vue panoramique sur la colline de Villennes. Le jardin, véritable havre de paix, se partage entre espaces de détente et petit coin boisé, une grande terrasse en pierre naturelle aux formes douces et arrondies, une terrasse en bois et les deux dépendances venant délicatement s'adosser sur les limites clos de murs de cette incroyable et rare propriété villennoise où charme historique et modernité s'entrelacent pour offrir l'exceptionnel au quotidien. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 4010 euros et 5490 euros. Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.
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780 000 €
3 842 €/m²
