Acheter une maison à Villennes-sur-Seine (78670)

Un bien d'exception conçue par l'architecte Théophile Bourgeois d'une surface au sol de 355 m² (323 m² surface habitable) et une maison de gardien de 60 m² sans aucune nuisance avec de beaux volumes et de très belles hauteur sous plafond (3,3 m) entouré d'un parc de 3550 m² avec arbres centenaires (piscinable) à 5 min à pied des commerces , écoles et gare (à 25 min de Paris St.Lazare ligne Mantes -Paris St. Lazare (futur RER E)) et à 5 min accès A13/A14 . Cette demeure bourgeoise construite en1870 fait partie des sites remarquables de Villennes sur Seine. Elle comprend une entrée avec deux accès, une pièce de réception , une salle à manger avec vitraux et une cheminée monumentale en bois sculpté qui apporte ce charme d'Antan et un accès à une terrasse ombragée et à une cuisine équipée . Un splendide escalier en bois massif vous emmène tous d'abord vers un entresol avec W.C et son lavabo et ensuite au premier étage desservant trois chambres, dont une suite parentale avec sa pièce d'eau et un accès à une belle terrasse avec une vue magnifique sur le parc, une salle de bain, un W.C indépendant ,lavabo. Et enfin au dernier étage avec un palier desservant une chambre un W.C et deux lavabo et une autre chambre somptueuse avec beaucoup de cachet grâce à son balcon privé et de belles ouvertures donnant sur le parc. Cet étage dispose également d'un débarras , d'un bureau et une trappe d'accès vers les combles isolés. Le Sous-sol est composé d'un atelier, une chaufferie avec chaudière très récente (2022) au gaz de ville , une buanderie et une cave . Travaux à prévoir. Une maison de gardien (avec chauffage électrique récent) en meulière d'environ 60 m² habitables complète cette demeure avec un charme fou , disposant au rez-de-chaussée d'un salon avec une cheminée donnant sur une terrasse d'env.30 m² , une cuisine aménagée et un W.C. et au premier niveau un palier desservant 2 chambres dont une avec accès à la salle de bain. Au sous-sol : une buanderie , un espace de rangement et un garage . CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1/1/2021 : entre 5350 euros et 7280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Oliver 06 34 44 46 09 Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.