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Description

Exclusivité Villennes-sur-Seine, jolie meulière rénovée de 1895 de 120 m² au sol hors sous-sol (109 m² habitables), offrant 5 chambres à 7 minutes à pied de la gare sur un terrain de 375 m² avec un garage.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, salle à manger, un WC séparé, terrasse,
A l'étage, deux grandes chambres parquetées (16,40 m² et 16,15 m²), une salle d'eau avec WC,
Au deuxième étage, 3 chambres (1 grande et deux petites), une salle de bain avec WC,
Sous-sol total de 41 m² composé d'une buanderie, un cellier, une pièce de jeux.
Un garage avec porte automatique complète l'ensemble.
La maison a été rénovée entièrement en 2015 (électricité, cuisine, sanitaires, couverture, isolation, double vitrage, chaudière gaz condensation 2021) et offre encore de belles possibilités d'extension.
Gare de Villennes (futur RER E en 2026) à 7 min à pied
Accès A13 et A 14 rapide.
Sectorisation écoles maternelle Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry.
Bus pour collèges et lycées Poissy, Verneuil-sur-Seine, Saint-Germain-en-Laye
Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2215.00 et 2997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Emphase immobilier sur :

Publiée le 14/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2409-EMPHASE - Réf Superimmo : ANVXW1D6N
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emphase/174/n6Un9/bareme_honoraires_emphase_immobilier_20_novembre_2023_1.pdf

109 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 375 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1895Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 215 € / an
Maximum : 2 997 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 2,6%

699 000 €
13 septembre 2024

Baisse de 3,6%

718 000 €
14 juin 2024
745 000 €
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