Acheter une maison à rénover dans l'Aude (11)

11700 MONTBRUN-DES-CORBIERES - RARE - MAISON DE VILLAGE à rénover - potentiel de 222 m² - GARAGE - EXTERIEURS Dans l'Aude, le village de Montbrun-des-Corbières compte 322 âmes recensées en 2021. Ce village paisible, entre Minervois et Corbières, offre à ses habitants la douceur des campagnes Occitanes et la proximité immédiate des commodités. Tout est pensé et organisé au mieux pour scolariser les enfants de la maternelle au lycée. Les zones commerciales de LEZIGNAN-CORBIERES sont à moins de 8 kilomètres. Avides de randonnée, accros au calme, adeptes des balades en nature, passionnés de découverte, férus d'histoire, le village de Montbrun-des-Corbières est idéal pour vous. La variété des paysages, la proximité des monuments historiques et des sites touristiques, des vignes , de l'Alaric, de la cité de Carcassonne, vous assurent la douceur de vivre. Les amateurs de farniente à la plage ne sont pas en reste, à 45 minutes de Narbonne Plage où la Grande Bleue les séduira. Vous préférez la montagne ? Servez-vous à volonté ! Offrez-vous cette demeure du 19ème siècle sur 3 niveaux. Projetez-vous et lancez-vous dans l'achèvement de la rénovation, et créez-vous ainsi un véritable cocon dans cette bâtisse rare de 1874. Son fort potentiel d'aménagement permet d'envisager diverses possibilités ( Chambres, salle de bain, ou encore un dressing, un espace de jeux pour adultes et enfants....) Pièce à vivre au rez-de-chaussée, espace nuit à l'étage ? C'est vous qui décidez ! Les possibilités sont multiples. Le garage partagé en copropriété est à l'arrière, et offre un bel espace utile. Une ancienne remise désormais en ruine est accolée à la façade Nord. Des TRAVAUX CONSEQUENTS sont à prendre en compte. Dépourvue de système de chauffage et de refroidissement, aucun classement au DPE n'est exigé pour la vente. Une réelle perspective d'accès aux subventions dans les cadre des améliorations environnementales est envisageable. Découvrez un bien idéal pour un projet d'investissement, un premier achat, une famille en résidence principale ou secondaire, ou encore une location, un Airbnb, etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Danel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°922064480. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris