Acheter une maison 7 pièces à Argens-Minervois (11200)

Magnifique Maison de 7 Pièces avec Terrasse et Piscine à Proximité de Narbonne À vendre : À seulement 40 km de la splendide mer Méditerranée et à quelques minutes de Narbonne, découvrez cette charmante maison de 7 pièces, offrant 168 m² de confort et d'élégance, nichée sur un terrain généreux de 1 493 m² à Argens-Minervois (11200). Description de la Propriété : Rez-de-chaussée : Une entrée élégante Un vaste séjour lumineux de 31 m² Une salle à manger spacieuse de 30 m², toutes deux orientées plein sud Une cuisine indépendante entièrement équipée Toilettes Étage : Quatre chambres confortables (10 à 14 m²) Une bibliothèque invitante Un bureau pratique Deux salles de bains Toilette Caractéristiques Supplémentaires : Une grande piscine idéale pour se rafraîchir en été Une terrasse ensoleillée entourant la piscine, parfaite pour se détendre ou recevoir Un jardin verdoyant Deux terrasses bien agencées Un rafraîchissement intérieur à prévoir Place de parking et garage inclus Proximité d'une école élémentaire Gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture Accès facile à l'autoroute A61 (9 km) Installations sportives (tennis), restaurant, boulangerie et épicerie à proximité Performances Énergétiques : Classe énergétique : D (196 kWh/m² annuels) Classe climatique : B (6 kg CO2/m² annuels) 395 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à cette propriété, consultez le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez: Valérie TITRENT E.I Agent commercial 06 72 08 92 12 RSAC : 499 415 271 REF 802-VT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.