Acheter une maison plain pied à Campagne-sur-Aude (11260)

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M&M IMMOBILIER QUILLAN
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 67 m²

155 000 € 2 313 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 575 m²

Campagne-sur-Aude (11260)

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de plain pied, charmante, aux abords d'une rivière, et pourvue d'un vaste terrain proposant un spa, et une terrasse en bois. Ce bien propose la configuration suivante: Au bout de l'allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, l'entrée de 6 m² donne accès à la cuisine équipée de 8 m². Le salon de 16 m² doté d'un insert à bois ouvre sur une lumineuse salle à manger grâce à ses larges parties vitrées, avec une vue magnifique sur le jardin et la rivière. Deux chambres de 9 m² environ, disposées en face l'une de l'autre, complètent ce niveau, avec bien sûr la salle d'eau commune incluant un WC. Petite cerise sur le gâteau : le rez-de-jardin offre un studio très agréable de 13 m² environ, avec donc une chambre supplémentaire ( ou autre suivant les besoin de chacun, tel qu'un atelier, un bureau...) et une salle d'eau avec WC. Autre possiblité : pourquoi ne pas prévoir ce studio en chambre d'hôtes ? Que dire de plus ? Si vous recherchez la sérénité pour couler des jours paisibles, n'hésitez pas et venez voir cette maison. Contactez-nous vite ! +++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

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- Sextant France & International - Sextant France & International
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 11/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 242 m²

329 000 € 1 360 €/m²
Maison • 242 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 5 800 m²

Campagne-sur-Aude (11260)

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère rénovée avec goût et développant un volume habitable plus que généreux de 242 m² environ, mêlant le charme de l'ancien au confort du moderne. Ce bien est aussi et surtout, doté d'une extension de type appartement attenant et de configuration plain-pied, offrant une grande pièce de vie avec mezzanine, un coin cuisine, une pièce d'eau-sanitaires, tout ce bel ensemble édifié sur une superbe parcelle de terrain s'étendant sur environ 5 800m² composée d'un jardin d'agrément clôturé, terrasse, piscine hors-sol, remises et enfin, deux autres parcelles non clôturées entourant l'habitation. Un bien versatile et insolite, s'accordant à merveille pour de multiples et divers projets familiaux, professionnels ou pourquoi pas d'accueil, un MUST ! La maison principale qui s'étend sur 183 m² habitables, est composée en RDC: d'une vaste pièce ouverte séjour-cuisine, une pièce dinatoire, une pièce de type chambre et sa salle d'eau avec authentique douche à l'Italienne, une pièce de type buanderie. A l'étage, à disposition, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants, une troisième chambre avec coin canapé, enfin, une quatrième chambre de type suite, coin canapé et sublime salle d'eau. Pour l'habitation attenante, mais séparée, à disposition, une grande pièce de type séjour-salle à manger et sa mezzanine, un coin cuisine, une salle d'eau-WC, une chambre, enfin pour compléter le tout, un accès direct à la terrasse principale et son coin salon sous pergola. Pour les extérieurs, diverses parcelles de terrain attenantes, plates et légèrement pentues, arbres fruitiers, petit ruisseau longeant la propriété, terrasse et piscine hors-sol, grande dépendance en dur de 59 m² environ, un garage de 10m² environ pour conclure, une vaste place sur l'avant accessible via la passerelle privée (largeur de 3.10m) et offrant une possibilité de stationner plusieurs véhicules. Laissez-vous transporter dans le passé avec cette magnifique demeure chargée d'histoire, ses hauts plafonds, ses vieux carrelages, son escalier à la Française, ses ouvrants imposants, les matériaux de qualité, la décoration sans failles...visitez la et laissez le charme agir. Pour amateurs de belles demeures. Tout à l'égout - Chauffage électrique éco - Electricité aux normes - Plomberie récente - toutes les menuiseries en double vitrage - toiture révisée - DPE F - Taxe foncière 840€ - Possibilité d'acquérir les meubles en sus du prix mentionné CAMPAGNE-LES-BAINS - à moins de 10 minutes de QUILLAN - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers). HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 24473

M&M IMMOBILIER QUILLAN
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 20/08/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 135 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 104 €/m²
Maison • 135 m² • 4 chambres • Ter. 445 m²

Campagne-sur-Aude (11260)

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur la commune de Campagne sur Aude cette charmante villa plain-pied de 86 m2 avec son gîte attenant de 46m2 le tout sur une parcelle de 445m2. La maison est fonctionnelle elle se compose : d'une cuisine séparée avec sortie sur une petite terrasse couverte, le salon /salle à manger de 26m2 est agrémenté d'une cheminée idéale pour vous détendre après une longue journée. Les trois chambres se trouvent à l'arrière de la maison au calme avec vue sur le jardin. Toutes les pièces de vie ont des portes-fenêtres . La maison est lumineuse confortable et pratique. Le gîte : En rez de chaussée la pièce de vie avec cuisine aménagée, 1er étage une grand hall actuellement avec 2 lits jumeaux Une salle de bains une chambre baignée de lumière avec un balcon couvert vitré. Les deux parties bien qu'attenantes ont chacune leur accès et leur jardin indépendant Construite dans les années 80, double vitrage, chauffage électrique Située au cœur du village à seulement 5 minutes à pied pour aller acheter le pain le matin, boire un café en terrasse ou passer à la poste déposer le courrier. Quartier calme, les voisins sont agréables. Vous pourrez vous promener, faire du vélo sur le chemin de 2,5 km bordé par la rivière qui rejoint Espéraza École maternelle et primaire à 300m2 environs. Collège à 5 km avec ramassage scolaire. Ne manquez pas cette opportunité. prenez rendez-vous pour une visite. Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards. Cédez à l'invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise. A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée. +++ Agent immobilier indépendant Marie MARSELLI - CPI 1101 2021 000 025 955