Acheter une maison en viager à Conilhac-Corbières (11200)

Villa sous décennale avec garage et jardin clos. Conilhac-Corbières est un village du sud de la France situé à deux pas de Lézignan-Corbières et de toutes les commodités, à 30 minutes de la mer. Villa de 2024 - 3 faces par le garage - T4 de 113,5 m² avec jardin clos et garage de 22 m², bâtie sur une parcelle de 350 m² au sein d'un lotissement très calme. Excellents diagnostics avec DPE en A, chauffe-eau thermodynamique, prises RJ45, climatisation réversible, double-vitrage, vide sanitaire, placards tous équipés, cuisine également équipée avec électro-ménager neuf, menuiseries alu, tout y est ! Décennale jusqu'en 2033. La pièce de vie de 54 m² est très lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte et équipée, l'espace nuit comprend trois chambres de 14 à 16 m² dont une avec petite salle d'eau privative - toutes les trois dotées de placards équipés sur mesure - une salle de bain avec toilettes de 7 m² - ajourée - et des seconds toilettes séparés. Le garage est doté d'un portail électrique et d'une porte avec accès direct dans la maison. Diagnostics énergétiques DPE A soit 37 kWh/m²/an - GES A soit 1 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 259 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123