79 000 €
527 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTRÉAL - MAISONS DE VILLAGE DE 150 m2 ENVIRON - CAVE - PARKING À PROXIMITÉ - PROCHE DE TOUS COMMERCES ET ÉCOLES - PETITE TAXE FONCIÈRE - IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF ***
Une maison dans un village où il fait bon vivre.
Nichée au cOEur du pittoresque village de Montréal, sur un secteur très recherché, cette charmante maison de village de 150 m2 environ, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un investissement locatif.
*Un cadre de vie privilégié:
- Proche de toutes les commodités et écoles.
- À deux pas d'un jardin public, parfait pour des moments de détente en plein air.
- Piscine municipale à proximité, idéale pour se rafraichir en été et profiter des activités aquatiques.
- Proche d' un parking, facilitant le stationnement au quotidien.
* Facilités de transport:
- La gare de Bram permettant de rejoindre rapidement Toulouse, Carcassonne et Narbonne.
- L'aéroport de Carcassonne à moins de 20 mn, parfait pour les voyages professionnels ou personnels.
- L'autoroute à 8 km permettant de rejoindre rapidement Toulouse ou Narbonne.
* Une distribution idéale pour toute la famille ou pour un investissement locatif.
- En Rez-de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2.
- Au premier étage deux chambres et une salle d'eau.
- Au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau.
- Au dernier étage un grenier aménagé de 50 m2 environ laisse libre cours à vos envies.
Salle de jeux, bureau, atelier...
- Une cave complète la maison offrant un précieux lieu de stockage.
Un bien rare sur le secteur !
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Selon les propriétaires:
- Moyen de chauffage : électrique radiateur à inertie.
- Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, volets bois.
- Toiture en bon état, isolation laine de verre (200 mm).
- Compteur électrique linky.
- Sols en parquet et tomettes.
- Cumulus 200L.
- VMC salle d'eau.
- Fibre optique
- Tout à l'égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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