Acheter une maison 3 pièces dans l'Aude (11)

Jolie maison de ville dans Carcassonne dans une impasse proche Ecoles, Collège et Lycée, de nombreux commerces et services, centre ville, tous axes importants et centre commercial. La maison se présente sur deux niveaux avec une cour et cellier/buanderie au bout de celle-ci. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bain et WC, accès à la cour. A l'étage : deux chambres, possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire. Equipements : chauffage électrique, cuisine équipée avec banque de séparation, menuiseries double vitrage, tout à l'égout, fibre, volets roulants, sèche serviette, parquets flottants, ... Maison idéale jeune couple ou pour location !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur assuré dans ce havre de paix audois ! Cette charmante maison de village, nichée au cœur de Belpech, vous offre un cadre de vie agréable alliant calme et authenticité. Avec ses 70m² joliment agencée et remise à votre goût, elle est parfaite pour un premier achat ou un couple en quête d'un cocon douillet. Imaginez -vous savourer vos repas dans le grand séjour de 35m², avec coin cuisine moderne toute équipée. Les deux chambres confortables accueilleront vos nuits paisibles, tandis que le jardin de 150m² vous invitera à profiter des beaux jours. Les plus ? Un environnement préservé, une communauté chaleureuse, des commodités à proximité et une rentabilité locative intéressante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Rafraîchissement de la façade prévu à l'automne. Le cadre de vie est paisible à Belpech. Le village est calme et tranquille, connu pour son magnifique clocher et sa ruine cathare "Le Castella" situé à 17km de Pamiers, 10km de Mazères tout proche de l'autoroute A66 Foix / Toulouse (45mn) L'ambiance y est chaleureuse grâce au tissu associatif dynamique qui l'anime. • Proximité des commodités : Écoles, crèches, commerces, tout est à portée de main. • Transport scolaire quotidien: Pratique pour les familles avec enfants allant au collège et lycée Pour les investisseurs : Ce bien est vendu loué (bail en cours): Profitez d'une rentabilité net de 4% garanti, une opportunité sans risque pour un investissement patrimonial. Pas de charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 580€ et 850€. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un village avec une excellente qualité de vie, plein de charme, tout en bénéficiant du confort moderne ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cyril Daussoir dès aujourd'hui. Informations financières : La taxe foncière est de 317€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.