Acheter une maison 3 pièces dans l'Aude (11)

iad France - Valérie Rico vous propose: ***Charmante Maison de 85m² sur un jardin de 201 m² à Port-la-Nouvelle (11210)*** Découvrez cette ravissante maison individuelle de 85m² située à Port-la-Nouvelle, station balnéaire calme et familiale, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Construite en 2002, très bien entretenue, elle présente un excellent état général, idéal pour une installation sans tracas. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres avec dressing, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Deux salles d'eau et deux WC sont également à votre disposition pour un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en extérieur, un box fermé offrant un espace de rangement et 2 stationnements devant la maison, vous apprécierez aussi la climatisation réversible et la fibre optique, assurant des conditions de vie modernes et confortables. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de déplacement. Les plages de Port-la-Nouvelle sont également facilement accessibles pour profiter des activités balnéaires. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette charmante maison offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, venez vite découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.