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474 annonces
Hamel LAHCINI - iad
Annonce publiée le 24/02/2025
Proposée par Hamel LAHCINI - iad 24/02/2025
10
Maison, 30 m²

222 000 € 7 400 €/m²
Maison • 30 m² • 3 pièces

Leucate (11370)

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Magnifique maison à Leucate Plage – Un véritable havre de paix, idéalement située dans une résidence très prisée , au pied de la falaise et orientée plein sud. Originale et lumineuse, elle offre une superficie de 30 m² en Loi Carrez, pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages. Elle comprend : Un séjour convivial et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec un lit surélevé, une penderie intégrée en dessous, une baignoire et WC indépendant. Sa fenêtre neuve et son vélux s’ouvrent sur un magnifique pin. Une deuxième salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine avec meuble de rangement. Un filet d’habitation de 5 m², parfait pour s’allonger, lire ou même dormir en toute sécurité. Un mur d’escalade, avec la possibilité d’ajouter une échelle ou un escalier (emplacement prévu). À l’extérieur, une terrasse en bois de 10 m², un cabanon de 2 m² ainsi qu'un grand coffre de rangement. Une place de parking privée. Un garage à vélos collectif dans la résidence. Pensée et aménagée avec soin, cette maison bénéficie de deux grands vélux, apportant une lumière exceptionnelle et offrant, depuis le filet, une belle vue sur l’étang de Leucate. Son emplacement est un véritable atout, à proximité de l’étang, à quelques pas de la falaise, de la plage et du village. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.92€ par mois (soit 575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Hassan Garbouz - iad
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Hassan Garbouz - iad 05/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
7
Maison, 60 m²

75 000 € 1 250 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Hassan Garbouz vous propose: *** EXCLUSIVITE - SALLELES D'AUDE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - IDEAL INVESTISSEUR - 1 er ACHAT *** Venez découvrir cette maison de village en R+2 à rafraîchir sur Sallèles-d'Aude. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine de plus de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité entre amis et en famille. Au premier étage vous découvrirez 1 belle chambre spacieuse et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage se trouve une seconde chambre de plus de 18 m² avec une belle hauteur sous plafond et beau volume. Les plus : proches de toutes commodités à pieds, climatisation réversible, huisseries récentes, parking gratuit à proximité... Opportunité à saisir sur la commune de Sallèles-d'Aude. Idéal pour un investissement, location courte et longue durée, 1 er achat... ! Des questions ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Garbouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 928890458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimm immobilier Esperaza - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Cimm immobilier Esperaza - CIMM IMMOBILIER 10/01/2024 - mise à jour 11/03/2025
17
Maison, 75 m²

Prix en baisse 150 000 € 2 000 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arques (11190)

A vendre une maison avec un grand garage et un jardin A vendre une maison avec un grand garage de 75 m², un autre de 20 m², sur une parcelle de 440 m² de terrain. La maison ne nécessite pas de travaux mais plusieurs possibilités d'aménagement sont offertes dans ces espaces. Le jardin est équipé d'un barbecue, et est accessible par un portillon et un portail pour véhicule. Le grand garage est entièrement carrelé et équipé d'une grande cuisine opérationnelle. Il est facilement aménageable en pièces à vivre, hauteur sous plafond 2.16 mètres. Attenant à celui-ci, le garage de 20 m². Depuis le jardin, la maison est accessible par un escalier extérieur qui rejoint la terrasse de 20 m² au 1er étage. Un autre accès côté rue permet d'accéder à la maison au 1er étage par un escalier intérieur en dur. A ce niveau se trouvent un séjour cuisine de 31 m², très lumineux et ouvrant sur la terrasse équipée d'un store électrique. Vue dégagée depuis la terrasse. Grande cuisine équipée en très bon état. Chauffage par un insert et climatisation réversible. 2 chambres de belle taille, 12 et 14.50 m², une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé complètent le logement. Double vitrage et volets roulants partout, électricité aux normes, toit révisé il y a 7 ans, isolation des combles 40 cm de ouate de cellulose soufflée. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, la chaudière pourra être remplacée par une chaudière bois ou une pompe à chaleur, avec maintient de l'installation existante. La maison se situe dans un village typique du Pays Cathare, à 10 minutes de toutes les commodités. Elle se trouve près d'une petite route secondaire qui traverse le village. L'avis de votre agence : une maison avec beaucoup d'atouts, où l'on peut s'installer sans effectuer de travaux. 140,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1370€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Patrick DEFAIX - Optimhome
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Patrick DEFAIX - Optimhome 10/01/2024 - mise à jour 10/03/2025
15
Maison, 66 m²

118 900 € 1 802 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montgaillard (11330)

Defaix/Montgaillard/OptimHome. Très agréable maison de village bénéficiant de 66 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage de 46 m2. Au premier étage, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée/insert, des WC et une superbe terrasse de 35 m2, bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis, en admirant la garrigue. Au second, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Double vitrage et volets roulants manuels. Aucuns travaux à prévoir dans ce bien. Le vrai bonus de cette maison est sa situation bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur le Mont Tauch et la garrigue. Compris dans la vente, un jardin de plus de 500 m2 à 100 mètres de la maison et plus de 2 hectares de garrigue répartis sur une dizaine de parcelles. Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés. Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 554016 )

Human Immobilier Nailloux
Annonce publiée le 21/02/2025
Proposée par Human Immobilier Nailloux 21/02/2025
8
Maison, 103 m²

160 500 € 1 558 €/m²
Maison • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

La Louvière-Lauragais (11410)

Nous vous proposons cette charmante maison de village au fort potentiel et son jardin agréable avec vue dégagée. Authenticité et cachet de l'ancien à 40 minutes de Toulouse, 25 minutes de Castelnaudary. Idéale pour un projet de rénovation ou pour une résidence secondaire. Belle oppotunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter.

Cristina SZILAGHY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Cristina SZILAGHY - Propriétés-privées.com 03/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
13
Maison, 80 m²

135 000 € 1 688 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 70 m²

Castelnaudary (11400)

Charmante Maison de Ville à Castelnaudary plein Sud avec vue sur les Pyrénées. Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison de ville idéalement située sur un axe principal à l'entrée de Castelnaudary, à quelques pas des écoles, cinéma et commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette propriété sur trois niveaux offre au rez-de-chaussée un grand garage, un WC, ainsi qu'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec insert, ainsi qu'une terrasse tranquille côté jardin, parfait pour des moments de détente. Le deuxième étage comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un dressing pratique. Cette maison combine confort et commodité, parfaite pour ceux qui recherchent une vie de ville avec tous les avantages à portée de main. Quelques rajeunissements sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Taxe foncière : 800 euros DPE : classe D GES : classe B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY au 0782663067 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Europe Sud Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Europe Sud Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
6
Maison, 140 m²

85 000 € 607 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mazuby (11140)

Cette maison de village comprend une cour, une dépendance et un jardinet. Elle dispose d’une grande pièce à vivre avec une cheminée cuisine, de deux chambres, de deux pièces annexes, une salle d’eau, des toilettes et les combles peuvent être aménagés. A visiter !

MAILHO isabelle - Tower immobilier
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par MAILHO isabelle - Tower immobilier 31/05/2024 - mise à jour 04/03/2025
23
Maison, 67,9 m²

120 175 € 1 770 €/m²
Maison • 67,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER vous présente : Maison de village 67.90m2 deux sorties une cour à l'entrée et une grande terrasse de 30m2 plein sud! Vue verte! Dans un village prisé à 10mn de Carcassonne, commerces, services. Entièrement rénové, aucun travaux! Double vitrage pvc blanc avec volets roulants électriques, isolation, électricité, plomberie refaites. Décoration contemporaine. Montant taxe foncière basse 800€. Au RDC hall, grand placard, salle d'eau avec fenêtre, buanderie dressing. A l'étage, grande pièce à vivre salon cuisine traversante 31.60m2, ouvrant sur la grande terrasse plein sud. Une chambre 9.413m2, un bureau pouvant contenir un lit 8.069m2, un WC. CONTACTEZ ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 - CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alaric Immo
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Alaric Immo 27/12/2024 - mise à jour 07/03/2025
21
Maison, 90 m²

179 000 € 1 989 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Boutenac (11200)

Village en Lézignanais avec commodités, villa de PP d'environ 90m2 habitable sur environ 400 m2 de terrain. Elle se compose d'une entrée, wc indép. salon/séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte, une véranda climatisée de plus de 20 m2, un espace BBQ, un premier garage de 22m2 avec évier ( facilement aménageable ). De l'autre côté de la villa, un deuxième garage avec portail automatique de plus de 27 m2 traversant. Chauffage par climatisation gainable dans chaque pièce. Evolutive et après une remise au goût du jour, cette villa possède beaucoup d'atouts !!! La toiture de cette villa est hourdis, TAXE FONCIERE 926€

Julie Puche - iad
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par Julie Puche - iad 14/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
16
Maison, 100 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 290 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 560 m²

Val-de-Dagne (11220)
Montlaur

iad France - Julie Puche vous propose: VAL-DE-DAGNE - MAISON PMR - 100m2 - PLAIN PIED - DEUX SUITES PARENTALES - TRES LUMINEUSE - TERRAIN PISCINABLE 560 m2 - TERRASSE 30m2 Cette maison de 100 m² construite en 2021 est idéale pour les personnes recherchant confort et accessibilité. Entièrement de plain-pied, elle est pensée pour répondre aux normes PMR. Vous serez séduit par son séjour spacieux et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. La cuisine aménagée est pratique et moderne, parfaite pour les moments en famille. Elle dispose de deux suites parentales, chacune avec une salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Les portes à galandage facilitent la circulation tout en optimisant l’espace. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² permet de profiter des beaux jours. Le terrain de 560 m² plat et piscinable est idéal pour vos projets de détente ou d’aménagement. Vous y trouverez également un carport permettant de mettre votre véhicule à l'abris et un atelier de 10 m2 . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer Property
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Fütterer Property 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
9
Maison, 77,46 m²

185 000 € 2 388 €/m²
Maison • 77,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Coursan (11110)

Fütterer Property vous présente à Coursan - EN EXCLUSIVITÉ : ***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Découvrez cette maison de plain-pied de 77,46m² (+sous sol de 100m²), idéalement située à 7km de Narbonne dans le village de Coursan. Ce bien bénéficie d'un garage de 20,82 m², d'un grand espace en sous sol, et d'un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin. L'agencement intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert 2 chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette maison offre également une grande cave. Prestations: Climatisation, cuisine aménagée et équipée, emplacement idéal proche des commodités, plain-pied, garage et cave. Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 050 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Edith Alby - iad
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Edith Alby - iad 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
14
Maison, 90 m²

175 000 € 1 944 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 248 m²

Trèbes (11800)

iad France - Edith Alby vous propose: A VENDRE MAISON 90M² 2 CHAMBRES, GARAGE ,TERRASSE Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle rénovée . Dotée d'une superficie de 90m² en surface habitable sur un terrain de 248m² . Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux et une salle à manger vous offrent des espaces de vie agréables la cuisine moderne équipée. Une buanderie , Un WC ,Un accès au garage . Les 2 chambres, ainsi que l'aménagement d'un bureau situées à l'étage, offrent des espaces cosy et confortables pour toute la famille. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec un toilette . L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, L'exposition sud et nord assure une luminosité optimale à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur: la terrasse vous permettra de profitez de bon moment de détente ou de loisirs selon vos envies. Un cabanon avec son appentis idéal pour du rangement supplémentaires . Un garage et des places de parking sont également disponibles pour plus de commodité. Confort : double vitrage, volets roulant ,portail coulissant, fibre, insert . Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle rénovée avec soin dans un cadre enchanteur. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NAVILIA
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par NAVILIA 26/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
9
Maison, 75 m²

Nous contacter
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Sous compromis : EXCLUSIVITE - Au coeur du village et proche du port, jolie maison de village de 75m2 habitable avec large loggia au dernier étage. Entièrement rénovée en 2002, elle se compose d'un séjour / cuisine en rez de chaussée, d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau / wc au 1er étage, et d'une belle pièce au dernier étage communiquant sur la loggia par de large baies vitrées. Menuiseries double vitrage et climatisation réversible. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jérôme Saulnier - iad
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Jérôme Saulnier - iad 13/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
17
Maison, 43 m²

225 000 € 5 233 €/m²
Maison • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 24 m²

Leucate (11370)

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: En Exclusivité : Maison les pieds dans l'eau dans le Village Naturiste Éden de Leucate Découvrez cette maison d'une surface de 43 m2 ( 35m2 carrez) avec son extérieur de 24 m2 offrant une vue époustouflante sur la mer Méditerranée. un véritable havre de paix 300 jours de soleil par an dans un environnement privilégié, proche de la nature avec plus d’1 km de plage sauvage surveillée qui s’étend entre le Grau de Leucate et l’entrée du Port cette propriété rare vous promet un cadre de vie idyllique et apaisant, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison est composée d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre en rez-de-chaussée, d’une chambre mezzanine spacieuse ,d’une salle d’eau avec WC séparé et en extérieur offrant une vue sur la mer avec accès direct à la plage. Le bien est vendu meublé. Le village sécurisé d'Éden est un village naturiste prisé, offrant une atmosphère conviviale et respectueuse de la nature. Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre incomparable où chaque jour est une invitation à la détente et à l’évasion. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TIME AND STONE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par TIME AND STONE IMMOBILIER 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
10
Maison, 132,11 m²

191 000 € 1 446 €/m²
Maison • 132,11 m² • 3 pièces • 1 chambre

Salvezines (11140)

Découvrez cette maison de village atypique et unique d'environ 132 m2, élevée sur trois niveaux. La particularité de ce bien réside dans sa vue imprenable sur les montagnes et son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au premier niveau, vous trouverez un espace de travail ou d'étude aménagé, conçu pour offrir calme et fonctionnalité, idéal pour la concentration ou la créativité (possibilité de l'aménager en une grande chambre avec une salle de bains). À l'étage intermédiaire, une grande chambre de 19 m² et une salle de bains spacieuse d'environ 14 m² vous attendent. Ces deux pièces sont baignées de lumière grâce à des baies vitrées, offrant une vue panoramique sur les montagnes, complétées d'un dressing et un WC pour plus de confort. Le dernier niveau propose un bel espace de vie d'environ 41 m², comprenant un salon, un espace salle à manger, un coin cuisine aménagé et équipé dans un style moderne créant un open space, ce qui est une excellente idée pour créer une ambiance conviviale et fonctionnelle. Vous disposerez également d'un cellier-buanderie et d'un WC. Les grandes baies vitrées orientées plein sud vous donnent accès à une magnifique terrasse en bois d'environ 32 m², parfaite pour profiter de la vue panoramique sur les montagnes et des moments de détente en plein air. Le chauffage est un système de chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année, l'électricité et plomberie sont en bon état garantissant un usage sans souci. La toiture a été refaite il y a seulement 8 ans et est équipée de 9 panneaux solaires de 3kW qui est un atout indéniable pour les amateurs de solutions écologiques. L'isolation des murs avec de la laine de bois (8 cm) assure un confort thermique optimal. Pour agrémenter ce bien, vous trouverez un garage en pré-fabriqué sur un terrain de 210 m2 et une parcelle de terre de 466 m2 non attenants à la maison et à quelques mètres de celle-ci. Cette maison de village allie charme, luminosité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Situé dans un quartier de la commune de Salvezines à une moyenne 916 m d'altitude, à 2h de deux aéroports, proche des stations de ski et de l'Espagne. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037279-1384) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE